Jurisprudencia y Tesis Aisladas - 8a Época

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ARRENDAMIENTO. PRORROGA DEL CONTRATO DE. CUANDO ES EXCEPCION Y QUEDO DEBIDAMENTE JUSTIFICADA. DEBE ABSOLVERSE AL DEMANDADO DE LA TERMINACION DEL MISMO Y CONDENARLO AL PAGO DE LAS RENTAS INSOLUTAS HASTA LA FECHA DE LA SENTENCIA RECLAMADA. (LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA).

SI EL QUEJOSO JUSTIFICO DEBIDAMENTE LA EXCEPCION QUE HIZO VALER CONSISTENTE EN QUE, AL VENCERSE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FUNDATORIO DE LA ACCION EJERCITADA CUMPLIO CON LOS REQUISITOS QUE SEÑALA EL ARTICULO 2321 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE PUEBLA, PARA TENER DERECHO A LA PRORROGA DE ARRENDAMIENTO, SE LE DEBIO ABSOLVER DE LA ACCION PRINCIPAL DEDUCIDA, EN TAL VIRTUD, ES PROCEDENTE CONCEDER EL AMPARO Y PROTECCION DE LA JUSTICIA FEDERAL PARA QUE SE DEJE INSUBSISTENTE LA RESOLUCION Y SE DICTE OTRA EN LA QUE SE TENGA POR PROBADA LA EXCEPCION DE PRORROGA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE HIZO VALER EL QUEJOSO, Y SE CONDENE A ESTE AL PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE DEJO DE CUBRIRLAS HASTA LA, EN QUE SE PRONUNCIO EL ACTO RECLAMADO, QUEDANDO EXPEDITOS LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR, QUE LE CONCEDE EL ARTICULO 2323 DEL CODIGO CIVIL, POR CUANTO HACE A LOS AUMENTOS LEGALES A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE INICIO LA PRORROGA DEL CONTRATO.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.

AMPARO DIRECTO 321/89. RAFAEL MORENO CAMPOS. 21 DE SEPTIEMBRE DE 1989. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: OSCAR VAZQUEZ MARIN. SECRETARIA: MYRIAM DEL P.S. RODRIGUEZ JARA.

SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACION, OCTAVA EPOCA, TOMO IV, JULIO-DICIEMBRE DE 1989, SEGUNDA PARTE-1, P. 109.

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Correlación con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos:
| Art. 14 |

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