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Legislación Federal (Vigente al 27 de junio de 2014)
    LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA
    Título IV De las Personas Físicas Disposiciones Generales
    Capítulo IV De los Ingresos por Enajenación de Bienes
    Sección I Del Régimen General
    Artículo 124

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    ARTICULO 124. PARA ACTUALIZAR EL COSTO COMPROBADO DE ADQUISICION Y, EN SU CASO, EL IMPORTE DE LAS INVERSIONES DEDUCIBLES, TRATANDOSE DE BIENES INMUEBLES Y DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACION INMOBILIARIA NO AMORTIZABLES, SE PROCEDERA COMO SIGUE:

    I. SE RESTARA DEL COSTO COMPROBADO DE ADQUISICION, LA PARTE CORRESPONDIENTE AL TERRENO Y EL RESULTADO SERA EL COSTO DE CONSTRUCCION. CUANDO NO SE PUEDA EFECTUAR ESTA SEPARACION SE CONSIDERARA COMO COSTO DEL TERRENO EL 20% DEL COSTO TOTAL.

    II. EL COSTO DE CONSTRUCCION DEBERA DISMINUIRSE A RAZON DEL 3% ANUAL POR CADA AÑO TRANSCURRIDO ENTRE LA FECHA DE ADQUISICION Y LA DE ENAJENACION; EN NINGUN CASO DICHO COSTO SERA INFERIOR AL 20% DEL COSTO INICIAL. EL COSTO RESULTANTE SE ACTUALIZARA POR EL PERIODO COMPRENDIDO DESDE EL MES EN EL QUE SE REALIZO LA ADQUISICION Y HASTA EL MES INMEDIATO ANTERIOR A AQUEL EN EL QUE SE EFECTUE LA ENAJENACION. LAS MEJORAS O ADAPTACIONES QUE IMPLICAN INVERSIONES DEDUCIBLES DEBERAN SUJETARSE AL MISMO TRATAMIENTO.

    TRATANDOSE DE BIENES MUEBLES DISTINTOS DE TITULOS VALOR Y PARTES SOCIALES, EL COSTO SE DISMINUIRA A RAZON DEL 10% ANUAL, O DEL 20% TRATANDOSE DE VEHICULOS DE TRANSPORTE, POR CADA AÑO TRANSCURRIDO ENTRE LA FECHA DE ADQUISICION Y LA DE ENAJENACION. EL COSTO RESULTANTE SE ACTUALIZARA POR EL PERIODO COMPRENDIDO DESDE EL MES EN EL QUE SE REALIZO LA ADQUISICION Y HASTA EL MES INMEDIATO ANTERIOR A AQUEL EN EL QUE SE EFECTUE LA ENAJENACION. CUANDO LOS AÑOS TRANSCURRIDOS SEAN MAS DE 10, O DE 5 EN EL CASO DE VEHICULOS DE TRANSPORTE, SE CONSIDERARA QUE NO HAY COSTO DE ADQUISICION.

    EL CONTRIBUYENTE PODRA, SIEMPRE QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS QUE SEÑALE EL REGLAMENTO DE ESTA LEY, NO DISMINUIR EL COSTO DE ADQUISICION EN FUNCION DE LOS AÑOS TRANSCURRIDOS, TRATANDOSE DE BIENES MUEBLES QUE NO PIERDAN VALOR CON EL TRANSCURSO DEL TIEMPO Y SIN PERJUICIO DE ACTUALIZAR DICHO COSTO EN LOS TERMINOS DEL PARRAFO ANTERIOR.

    EN EL CASO DE TERRENOS EL COSTO DE ADQUISICION SE ACTUALIZARA POR EL PERIODO COMPRENDIDO DESDE EL MES EN EL QUE SE REALIZO LA ADQUISICION Y HASTA EL MES INMEDIATO ANTERIOR A AQUEL EN EL QUE SE EFECTUE LA ENAJENACION.

    TRATANDOSE DE ACCIONES, EL COSTO PROMEDIO POR ACCION SE CALCULARA CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 22 DE ESTA LEY; EN EL CASO DE ENAJENACION DE ACCIONES DE SOCIEDADES DE INVERSION A QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS 87 Y 88 DEL CITADO ORDENAMIENTO, SE ESTARA A LO DISPUESTO POR DICHOS PRECEPTOS.

    TRATANDOSE DE BIENES ADQUIRIDOS POR HERENCIA, LEGADO O DONACION, SE CONSIDERARA COMO COSTO DE ADQUISICION O COMO COSTO PROMEDIO POR ACCION, SEGUN CORRESPONDA, EL QUE HAYA PAGADO EL AUTOR DE LA SUCESION O EL DONANTE, Y COMO FECHA DE ADQUISICION, LA QUE HUBIERE CORRESPONDIDO A ESTOS ULTIMOS. CUANDO A SU VEZ EL AUTOR DE LA SUCESION O EL DONANTE HUBIERAN ADQUIRIDO DICHOS BIENES A TITULO GRATUITO, SE APLICARA LA MISMA REGLA. TRATANDOSE DE LA DONACION POR LA QUE SE HAYA PAGADO EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, SE CONSIDERARA COMO COSTO DE ADQUISICION O COMO COSTO PROMEDIO POR ACCION, SEGUN CORRESPONDA, EL VALOR DE AVALUO QUE HAYA SERVIDO PARA CALCULAR DICHO IMPUESTO Y COMO FECHA DE ADQUISICION AQUELLA EN QUE SE PAGO EL IMPUESTO MENCIONADO.

    EN EL CASO DE FUSION O ESCISION DE SOCIEDADES, SE CONSIDERARA COMO COSTO COMPROBADO DE ADQUISICION DE LAS ACCIONES EMITIDAS COMO CONSECUENCIA DE LA FUSION O LA ESCISION, SEGUN CORRESPONDA, EL COSTO PROMEDIO POR ACCION QUE EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 23 DE ESTA LEY CORRESPONDIO A LAS ACCIONES DE LAS SOCIEDADES FUSIONADAS O ESCINDENTE, AL MOMENTO DE LA FUSION O ESCISION.

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