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  FONDO DE LA VIVIENDA
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS DE LAS SUBDIRECCIONES REGIONALES - 01/01/1994
PRIMERA PARTE
CREDITO FOVISSSTE - BANCOS
Crédito Fovissste - Bancos

 
     
 

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I PRESENTACION

EL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE, DENTRO DE SUS FUNCIONES Y CUMPLIENDO SU OBJETIVO PRINCIPAL DE BENEFICIAR A MAYOR NUMERO DE TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO, HA DIVERSIFICADO LOS SISTEMAS DE FINANCIAMIENTO MEDIANTE LOS CONVENIOS DE APOYO FINANCIERO CELEBRADOS CON LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES BANCARIAS PARA LA ADQUISICION DE VIVIENDA

EN ESTA LINEA DE CREDITO APROBADA POR LA COMISION EJECUTIVA LA APORTACION DEL TRABAJADOR SERA DEL 10% Y LOS CREDITOS OTORGADOS POR EL BANCO Y EL FONDO SUMARAN EL 90% RESTANTE DEL VALOR DE LA VIVIENDA, APLICANDOSE UN PROCEDIMIENTO SENCILLO QUE CONTEMPLE LOS OBJETIVOS, POLITICAS Y FORMAS DE OPERACION DE LOS MISMOS

II OBJETIVO

OPERAR LA LINEA DE CREDITO FOVISSSTE - BANCOS, EN LA CUAL PARTICIPAN LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES BANCARIAS DEL PAIS, CONFINANCIANDO CON EL FOVISSSTE LA ADQUISICION DE VIVIENDA POR PARTE DE LOS TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO

III POLITICAS

LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO

"ART 103" - LOS RECURSOS DEL FONDO SE DESTINARAN:

1 AL OTORGAMIENTO DE CREDITOS A LOS TRABAJADORES QUE SEAN TITULARES DE DEPOSITOS CONSTITUIDOS A SU FAVOR POR MAS DE 18 MESES EN EL INSTITUTO, DEL IMPORTE DE ESTOS CREDITOS DEBERA APLICARSE A LOS SIGUIENTES FINES:

D) AL PAGO DEL ENGANCHE, EN EL PORCENTAJE QUE ACUERDE LA JUNTA DIRECTIVA A PROPUESTA DE LA COMISION EJECUTIVA Y DE LOS GASTOS DE ESCRITURACION, CUANDO TENGA POR OBJETO LA ADQUISICION DE VIVIENDAS INTERES SOCIAL

"ART 105" - LOS TRABAJADORES QUE DISFRUTARAN EL BENEFICIO QUE CONSAGRA EL ARTICULO ANTERIOR, SERAN LOS QUE ESTEN AL SERVICIO DE LOS PODERES DE LA UNION, DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, DE LAS ENTIDADES PUBLICAS QUE ESTEN SUJETAS AL REGIMEN JURIDICO DE LA LEY FEDERAL DE LOS TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO Y QUE ADEMAS ESTEN INCORPORADOS A LOS BENEFICIOS DE ESTA LEY, ASI COMO LOS TRABAJADORES DE CONFIANZA Y EVENTUALES DE LOS MISMOS PODERES Y ENTIDADES PUBLICAS

LOS GOBIERNOS DE LAS ENTIDADES FEDERATIVAS Y MUNICIPIOS PODRAN CELEBRAR CONVENIOS CON EL INSTITUTO PARA INCORPORAR A SUS TRABAJADORES A LOS BENEFICIOS DEL FONDO

LOS PENSIONISTAS GOZARAN DE LOS BENEFICIOS QUE ESTABLECE ESTE ARTICULO CON SUJECION A LOS ACUERDOS GENERALES QUE EN LOS TERMINOS Y DENTRO DE LOS LINEAMIENTOS DE ESTA LEY, DICTE LA JUNTA DIRECTIVA

"ART 106" - LAS APORTACIONES AL FONDO DE LA VIVIENDA, PREVISTAS EN LA FRACCION VI, DEL ARTICULO 21 DE ESTA LEY, SE APLICARAN EN SU TOTALIDAD A CONSTITUIR A FAVOR DE LOS TRABAJADORES, DEPOSITOS QUE NO DEVENGARAN INTERESES Y QUE SE SUJETARAN A LAS SIGUIENTES BASES:

I CUANDO UN TRABAJADOR RECIBA FINANCIAMIENTO DEL FONDO, EL 40% DEL IMPORTE DE LOS DEPOSITOS QUE EN SU FAVOR SE HAYAN ACUMULADO HASTA ESA FECHA, SE APLICARA DE INMEDIATO COMO PAGO INICIAL DEL CREDITO CONCEDIDO

II DURANTE LA VIGENCIA DEL CREDITO, SE CONTINUARA APLICANDO EL 40% DE LA APORTACION AL PAGO DE LOS ABONOS SUBSECUENTES QUE DEBA HACER EL TRABAJADOR

PARA LA CORRECTA APLICACION DEL 40% A QUE SE REFIERE ESTA FRACCION Y LA ANTERIOR, EL FONDO ESTA OBLIGADO A CONSTITUIR RESERVA ACTUARIAL EN LOS TERMINOS SEÑALADOS EN EL ARTICULO 182

III UNA VEZ LIQUIDADO EL CREDITO OTORGADO A UN TRABAJADOR, SE CONTINUARA APLICANDO EL TOTAL DE LAS APORTACIONES PARA INTEGRAR UN NUEVO DEPOSITO A SU FAVOR

IV EN CASO DE JUBILACION, INCAPACIDAD TOTAL PERMANENTE O DE MUERTE, EL TRABAJADOR O SUS BENEFICIARIOS, TENDRAN DERECHO A LA ENTREGA DE UN TANTO MAS DEL SALDO DE DEPOSITOS QUE SE HUBIEREN CONSTITUIDO A SU FAVOR, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN ESTA LEY

V EN EL CASO DE QUE LOS TRABAJADORES HUBIERAN RECIBIDO CREDITO HIPOTECARIO CON RECURSOS DEL FONDO, LA DEVOLUCION DE DEPOSITOS ESTABLECIDO EN LA FRACCION IV ANTERIOR, SE HARA CON DEDUCCION DE LA CANTIDAD APLICADA AL PAGO DE CREDITO HIPOTECARIO EN LOS TERMINOS DE LAS FRACCIONES I Y II, POR LO QUE LA CANTIDAD ADICIONAL A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 112 DE ESTA LEY, SERA IGUAL AL MONTO DEL SALDO RESULTANTE

"ART 110" - LOS CREDITOS QUE SE OTORGUEN CON CARGO AL FONDO, DEBERAN DARSE POR VENCIDOS ANTICIPADAMENTE SI LOS DEUDORES, SIN EL CONSENTIMIENTO DEL INSTITUTO, ENAJENAN LAS VIVIENDAS, GRAVAN LOS INMUEBLES QUE GARANTICEN EL PAGO DE LOS CREDITOS CONCEDIDOS O INCURREN EN LAS CAUSAS DE RESCISION CONSIGNADAS EN LOS CONTRATOS RESPECTIVOS

POLITICAS ESPECIFICAS:

- LAS VIVIENDAS TENDRAN GENERALMENTE UN COSTO MAYOR A 130 SALARIOS MINIMOS GENERALES MENSUALES VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL PUEDE DARSE EL CASO DE UNA VIVIENDA CON COSTO INFERIOR A 130 SALARIOS MINIMOS GENERALES MENSUALES VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL, CUYO FINANCIAMIENTO SEA CON RECURSOS PROPIOS DEL BANCO

- LA SUMA DE LOS DOS CREDITOS (FOVISSSTE- BANCARIO) , NO DEBERA EXCEDER AL 90% DEL VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA, DADO QUE EL 10% DEL VALOR DE LA VIVIENDA, ES LA APORTACION DEL TRABAJADOR

- EL TRABAJADOR DEBERA HACER LOS TRAMITES ANTE LAS INSTITUCIONES BANCARIAS PARA LA OBTENCION DEL CREDITO BANCARIO, Y PODRA EN SU CASO, DEMOSTRAR INGRESOS ADICIONALES PROPIOS NO FEDERALES O DE SU CONYUGE

- EL TRABAJADOR DEBERA REALIZAR DIRECTAMENTE EL PAGO DE LAS EROGACIONES NETAS MENSUALES AL BANCO CON EL CONTRATO DEL CREDITO BANCARIO

- EL CREDITO FOVISSSTE, SE OTORGARA POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A 80 SALARIOS MINIMOS MENSUALES BUROCRATICOS VIGENTES EN LA ZONA I, POR LO QUE PARA LA RECUPERACION DEL MISMO, SE DEBERA CONSIGNAR INVARIABLEMENTE EN SALARIOS MINIMOS MENSUALES BUROCRATICOS VIGENTES EN LA ZONA I

- EL PLAZO FORZOSO PARA EL PAGO DEL CREDITO FOVISSSTE TENDRA UNA DURACION MAXIMA DE 20 AÑOS, POR LO QUE SI DURANTE LA VIGENCIA DEL CREDITO NO SE LLEGARA A AMORTIZAR EL CREDITO FOVISSSTE, EL ACREDITADO SE OBLIGA A LIQUIDAR EN SU TOTALIDAD EL SALDO VIGENTE DEL CREDITO AL CONCLUIR LOS 20 AÑOS

- PARA LA AMORTIZACION DEL CREDITO FOVISSSTE, SE LE DESCONTARA AL TRABAJADOR POR NOMINA COMO MINIMO EL 10% DEL SALARIO BASE CONFORME AL SIGUIENTE EJEMPLO:

EL PORCENTAJE QUE SE APLIQUE AL SUELDO BASE QUINCENAL DEL TRABAJADOR, NO DEBERA SER INFERIOR AL RESULTADO DE LA DIVISION DEL CREDITO OTORGADO ENTRE 480 QUINCENAS (PLAZO 20 AÑOS)

CREDITO FOVISSSTE 20 AÑOS CONVERTIDOS PAGO MINIMO
A QUINCENAS QUINCENAL DEL
TRABAJADOR
INDEXADO AL
SALARIO
80 (SALARIOS
MINIMOS BUROCRATICOS
ZONA I) X 391 806 =
31 344 480 480 $ 65 301 00


CONSIDERANDO COMO VALIDAS LAS CANTIDADES ANTERIORES Y SUPONIENDO QUE EL TRABAJADOR CUENTA CON UN SUELDO BASE QUINCENAL DE $600,000 00, HABRA QUE REALIZAR LA SIGUIENTE DIVISION:

65,301 = 1088 X 100 = 10 88%, EL PORCENTAJE DE DESCUENTO POR 600 000

SERA DEL 11% (EN VIRTUD DE QUE LA TABLA DE DESCUENTOS NO CONTEMPLA EL USO DE DECIMALES)

EN CASO DE QUE EL RESULTADO ANTERIOR FUESE INFERIOR AL 10%, SE DEBERA APLICAR INVARIABLEMENTE EL 10% DE DESCUENTO

- EL CREDITO FOVISSSTE QUEDARA FIJO EN NUMERO DE SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS DE LA ZONA ECONOMICA I, NO IMPORTANDO SI EL TRABAJADOR CAMBIA SU RESIDENCIA POSTERIORMENTE A LA OTORGACION DEL CREDITO

- EL TRABAJADOR DEBERA CUBRIR SIMULTANEAMENTE EL CREDITO FOVISSSTE Y EL CREDITO BANCARIO

- CUANDO EL ACREDITADO SE SEPARE DEL SECTOR PUBLICO, QUEDARA OBLIGADO A PAGAR DIRECTAMENTE POR CAJA O EN CUALQUIERA DE LAS SUCURSALES DEL BANCO MEXICANO SOMEX, NO DE CUENTA 4300- 9- 16, O A BANCOMER NO DE CUENTA 1018983- 5 A LA QUINCENA SIGUIENTE DE SU SEPARACION, EL MONTO DEL DESCUENTO CONSIGNADO EN SU ULTIMO TALON DE PAGO Y POSTERIORMENTE SE INCREMENTARA DICHO PAGO EN LA MISMA PROPORCION EN QUE SE INCREMENTE EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO DE LA ZONA I

- LA CLAVE QUE SE UTILIZARA PARA ESTA LINEA DE CREDITO SERA:
71 FOVISSSTE- BANCOS

DICHA CLAVE DEBERA INTEGRARSE EN LA ASIGNACION DE NUMEROS DE CREDITO

- EN CASO DE QUE EL CREDITO NO SE EJERZA, LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA DEBERA INFORMARLO MEDIANTE OFICIO A LAS SUBDIRECCIONES DE CREDITO Y FINANZAS, A LA DEPENDENCIA U ORGANISMO, CANCELANDO LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO Y EN SU CASO, REINTEGRAR LOS FONDOS CORRESPONDIENTES

- A LA LIQUIDACION DEL CREDITO BANCARIO, EL TRABAJADOR SE OBLIGA A CONTRATAR UN SEGURO DE DAÑOS A FAVOR DE FOVISSSTE, HASTA LA TOTAL LIQUIDACION DEL CREDITO FOVISSSTE

IV PROCEDIMIENTO

PUESTO O AREA NO ACTIVIDAD DESCRIPCION FORMATO NO

FSTSE, SNTE, ORGANISMO LIBRE O AREA ADMINISTRATIVA

1.- SELECCIONA AL TRABAJADOR DE ACUERDO CON SU DOTACION Y QUE CUENTE CON EL AHORRO SUFICIENTE PARA CUBRIR EL ENGANCHE Y LOS GASTOS DE ESCRITURACION, Y BANCARIOS DE LA VIVIENDA QUE DESEE ADQUIRIR

2.- LE ENTREGA AL TRABAJADOR LA CARTA DE PRESENTACION
CARTA DE PRESENTACION (ANEXO 1)

TRABAJADOR

3.- RECIBE LA CARTA DE PRESENTACION Y ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

4 - RECIBE AL TRABAJADOR, RECIBE CARTA DE PRESENTACION Y LE PROPORCIONA LA ORIENTACION SOBRE LA LINEA DEL CREDITO "FOVISSSTE- BANCOS" ASI COMO LA CEDULA DE INFORMACION SOCIOECONOMICA Y LA DOCUMENTACION QUE DEBERA INTEGRAR AL EXPEDIENTE FOVISSSTE
DOCUMENTACION QUE INTEGRA EXPEDIENTE (ANEXO 2)

PARA EL OTORGAMIENTO DEL CREDITO SERA SUFICIENTE EL ENVIO A LA SUBDIRECCION DE CREDITO DEL EXPEDIENTE CORTO

- CEDULA SOCIOECONOMICA TOTALMENTE CODIFICADA Y REVISADA

- ORIGINAL DEL ULTIMO RECIBO DE PAGO

- COPIA DE LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO (Y EN CASO DE LA S E P ORIGINAL Y DOS COPIAS)

- COPIA DE LA INSTRUCCION NOTARIAL FOVISSSTE

TRABAJADOR

5 - SELECCIONA LA VIVIENDA QUE DESEA ADQUIRIR

6 ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA Y PRESENTA EXPEDIENTE FOVISSSTE

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

7 - RECIBE EXPEDIENTE, REVISA LA DOCUMENTACION Y DICTAMINA SI PROCEDE EL CREDITO DE ACUERDO A:

- QUE NO CUENTE CON VIVIENDA PROPIA

- TIEMPO DE COTIZACION A FOVISSSTE

- CONSULTA EN EL ARCHIVO MAESTRO SI PROCEDE EL CREDITO

A) EN CASO DE QUE EL CREDITO SEA IMPROCEDENTE INFORMA MOTIVOS

8 - REGISTRA EL CONTROL DE DOTACION POR DEPENDENCIA

TRABAJADOR

9 - ACUDE A LAS INSTITUCIONES BANCARIAS PARA TRAMITAR EL CREDITO BANCARIO

10 - ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA PARA INFORMAR QUE INSTITUCION BANCARIA LE OTORGARA EL CREDITO

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

11.- RECIBE AL TRABAJADOR QUIEN PROPORCIONA LA SIGUIENTE INFORMACION:

- MONTO DEL CREDITO BANCARIO

- VALOR DE LA VIVIENDA

- INSTITUCION BANCARIA CON LA CUAL TRAMITARA EL CREDITO

12.- ELABORA OFICIO PARA EL BANCO ACREDITANTE
OFICIO DEL SUBDELEGADO DE VIVIENDA (ANEXO 3)

TRABAJADOR

13.- RECIBE OFICIO Y ENTREGA AL BANCO JUNTO CON EL EXPEDIENTE BANCARIO

BANCO ACREDITANTE

14 - RECIBE EXPEDIENTE Y OFICIO DE AUTORIZACION DE CREDITO FOVISSSTE, DICTAMINA Y APRUEBA EN SU CASO

15 - ELABORA Y ENVIA INSTRUCCION A NOTARIO CON COPIA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

16 - RECIBE COPIA DE LA INSTRUCCION A NOTARIO BANCARIA

17 - REVISA INSTRUCCION A NOTARIO BANCARIA Y ELABORA INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE POR TRIPLICADO (COPIAS: TRABAJADOR Y FOVISSSTE)
INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE (ANEXO 4)

18 - ENTREGA AL TRABAJADOR INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE ANEXANDO FORMATO DE ESCRITURA (PASA LA PUNTO 26)
FORMATO DE ESCRITURA (ANEXO 5)

19 - ELABORA REPORTE DE CREDITOS FOVISSSTE - BANCOS
REPORTE DE CREDITOS FOVISSSTE- BANCOS (ANEXO 6)

20 - CODIFICA CEDULA SOCIOECONOMICA Y ANEXA ORIGINAL DEL TALON DE PAGO

21.- ELABORA Y ENVIA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO A LA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE LABORA EL TRABAJADOR (EN CASO DE LA SEP INCORPORA ORIGINAL Y DOS COPIAS AL EXPEDIENTE CORTE QUE SE TRAMITARA EN OFICINAS CENTRALES)

22.- ENVIA OFICIO A LA SUBDIRECCION DE CREDITO, SOLICITANDO SU AUTORIZACION, ANEXANDO:

- REPORTE DE CREDITO FOVISSSTE - BANCOS
- EXPEDIENTE CORTE

CEDULA SOCIOECONOMICA CODIFICADA
ORIGINAL DEL ULTIMO TALON DE PAGO
COPIA DE LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO
EN CASO DE S E P , ORIGINAL Y DOS COPIAS

SUBDIRECCION DE CREDITO (JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION)

23.- RECIBE OFICIO CON REPORTE DE CREDITO FOVISSSTE- BANCOS Y EXPEDIENTES CORTOS

24 - REVISA Y ANALIZA:
A) REGRESA EXPEDIENTE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA, INDICANDO MOTIVOS

25 - ELABORA OFICIO DE AUTORIZACION A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS (JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA) ENVIANDO COPIA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA Y A LA JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y EXPEDIENTE CORTO, ANEXANDO REPORTE DE CREDITOS
(PASA AL PUNTO 30)
OFICIO DE AUTORIZACION (ANEXO 8)

TRABAJADOR

26 - RECIBE INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE Y ENTREGA AL NOTARIO SOLICITANDO FECHA DE ESCRITURACION

NOTARIO

27 - RECIBE LA INSTRUCCION NOTARIAL DE FOVISSSTE Y EL FORMATO DE ESCRITURA

28 - ELABORA ESCRITURA Y CITA A FIRMA DE ESCRITURAS

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

29 - ELABORA OFICIO DE SOLICITUD, DE RADICACION DE FONDOS A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS, (JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS) , ANEXANDO REPORTE AUTORIZADO
(PASA AL PUNTO 31)
OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION (ANEXO 9)

SUBDIRECCION DE FINANZAS (JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y DE TESORERIA)

30 - RECIBE OFICIO DE AUTORIZACION DE CREDITO CON REPORTE DE CREDITOS Y EXPEDIENTE CORTO

31.- RECIBE OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION DE FONDOS

32.- RADICA FONDOS E INFORMA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA Y A LA SUBDIRECCION DE CREDITO (JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION)

TRABAJADOR

33.- COMUNICA LA FECHA DE FIRMA DE ESCRITURAS A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

34 - RECIBE COMUNICADO DE FECHA DE FIRMA DE LAS ESCRITURAS

35 - RECIBE INFORME DE RADICACION DE FONDOS
INFORME SEMANAL DE RADICACION (ANEXO 10)

36 - ELABORA CHEQUE NOMINATIVO A NOMBRE DEL ACREDITADO

37 - ASISTE A LA FIRMA DE ESCRITURAS Y ENTREGA EL CHEQUE NOMINATIVO AL TRABAJADOR RECORDANDOLE QUE DEBERA EFECTUAR EL PAGO POR CAJA A LA QUINCENA SIGUIENTE, EN CASO DE QUE AUN NO SE LE HAYA EFECTUADO EL DESCUENTO POR NOMINA

38 - ELABORA INFORME DE CREDITOS FOVISSSTE- BANCOS, ENVIADOS A RECUPERACION
INFORME DE CREDITOS ENVIADOS A RECUPERACION (ANEXO 11)

39 - ENVIA A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS, (JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA) , INFORME DE CREDITOS FOVISSSTE- BANCOS ENVIADOS A RECUPERACION PARA SU INTEGRACION AL ARCHIVO MAESTRO DE CREDITO, MARCANDO COPIA A LA SUBDIRECCION DE CREDITO (JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION)
OFICIO DE ENVIO DE CREDITOS ENVIADOS A RECUPERACION (ANEXO 12)

TRABAJADOR

40 - EFECTUA A LA QUINCENA SIGUIENTE DE LA FIRMA DE ESCRITURAS, EL PAGO POR CAJA, EN CASO DE QUE AUN NO SE LE HAYA EFECTUADO EL DESCUENTO POR NOMINA

41.- PRESENTA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA QUINCENALMENTE, FOTOCOPIA DEL RECIBO DE PAGO Y DEL TALON DE CHEQUE, HASTA QUE LE REALICE EL DESCUENTO POR NOMINA

42.- UNA VEZ QUE APARECE EL DESCUENTO FOVISSSTE, EN SU TALON DE PAGO FOTOCOPIA, ESTE LO PRESENTA EN LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

43.- EN CASO DE CAMBIO DE ADSCRIPCION, DEBERA NOTIFICARLO OPORTUNAMENTE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA, QUIEN A SU VEZ, EMITIRA LA NUEVA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN LA ACTIVIDAD N§ 21 Y EL TRABAJADOR DEBERA DE REALIZAR LAS ACTIVIDADES DE 40 A 42

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

44 - INFORMA A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS, (JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA) EL CAMBIO DE ADSCRIPCION Y ANEXA COPIA DE LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO

(TERMINA PROCEDIMIENTO)

ANEXO 2

DOCUMENTOS QUE DEBE CONTENER EL EXPEDIENTE FOVISSSTE.

1. ORIGINAL Y COPIA FOTOSTATICA DEL TALON DEL ULTIMO CHEQUE DE PAGO DE SUELDO O CONSTANCIA DE LA ULTIMA QUINCENA EXPEDIDA POR EL ORGANISMO O DEPENDENCIA DONDE PRESTA SUS SERVICIOS EL TRABAJADOR CON EL TOTAL DE PERCEPCIONES Y DESCUENTOS DESGLOSADOS.

2. CONSTANCIA Y HOJA DE SERVICIOS ACTUALIZADAS EN SU CASO.

3. SI EXISTEN OTROS INGRESOS DEL TRABAJADOR Y/O TRABAJA SU CONYUGE. ANEXAR COMPROBANTE DE SUS INGRESOS.

4. COPIA DE LA CEDULA DE LA CREDENCIAL DEL ISSSTE.
(SI ESTA EN TRAMITE, COMPROBANTE).

6. COPIA FOTOSTATICA DEL ACTA DE MATRIMONIO, DIVORCIO, DEFUNCION Y DE NACIMIENTO DE LOS HIJOS.

7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SU VIVIENDA ACTUAL Y ULTIMO RECIBO DE PAGO DE RENTA.

8. CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD VIGENTE EXPEDIDO POR EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.

9. FOTOGRAFIA RECIENTE DEL TRABAJADOR.

10. CEDULA DE INFORMACION SOCIOECONOMICA QUE LE PROPORCIONARA EL FOVISSSTE DEBIDAMENTE REQUISITADA Y FIRMADA.

ANEXO 3

DELEGACION ESTATAL____________
SUBDELEGACION DE VIVIENDA

NO. DE OF.
FECHA

C. ______________________
DIVISION HIPOTECARIA
BANCO ACREDITANTE
PRESENTE.

POR EL PRESENTE ME PERMITO INFORMAR A USTED, QUE AL C. _________________________, LE HA SIDO AUTORIZADO UN CREDITO FOVISSSTE - BANCOS POR ESTE FONDO DE LA VIVIENDA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS:

MONTO DEL CREDITO: 80 S.M.M.B.D.F.
INTERESES: SIN INTERESE POR
SER CREDITO EN
SALARIOS MINIMOS
BUROCRATICOS

PLAZO: PLAZO MAXIMO DE 20 AÑOS

PAGO MENSUAL: (CANTIDAD (%) DEL SALARIO DEL TRABAJADOR)

EN CASO DE QUE ESA INSTITUCION AUTORICE EL CREDITO BANCARIO AGRADECERE A USTED SE SIRVA CONSIGNAR EN LA INSTRUCCION NOTARIAL, LA ACEPTACION DE ESA INSTITUCION DE CREDITO DE LA SEGUNDA HIPOTECA Y REMITIRNOS COPIA DE LA MISMA A (__________________________________________).

LA SUMA DE AMBOS CREDITOS NO DEBERA EXCEDER EL 90% DEL VALOR DE LA VIVIENDA QUE VAYA A SER CONSIGNADO EN LA ESCRITURA.


ATENTAMENTE.

EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE

__________________________

C.C.P. EXPEDIENTE
MINUTARIO

ANEXO 4

FOVISSSTE - BANCOS
INSTRUCCION A NOTARIO.

NO. NOTARIO: FECHA:
NOMBRE: EXPEDIENTE:
DOMICILIO: NO. DE CREDITO:
ENTIDAD:

EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVES DE SU FONDO DE LA VIVIENDA, APROBO UN CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA, DE LOS DESTINADOS A COFINANCIAMIENTO (FOVISSSTE - BANCOS) DE LA VIVIENDA QUE SERA OBJETO DE LA GARANTIA POR LO QUE AGRADECERE A USTED, SE SIRVA OTORGAR EN EL PROTOCOLO A SU CARGO EL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO SIN ACUSE DE INTERESES Y CON GARANTIA HIPOTECARIA EN SEGUNDO LUGAR EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:

CARACTERISTICAS DEL CREDITO.

EL FOVISSSTE OTORGARA 80 SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA I QUE EL ACREDITADO DEBERA DESTINAR A PAGAR PARTE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA.

DATOS DEL ACREDITADO.

NOMBRE: R.F.C.

DATOS DEL CREDITO.

UBICACION DEL INMUEBLE:

BANCO DEL ACREDITANTE:

TIPO DE VIVIENDA:

VALOR DEL REMATE: EL QUE ARROJE EL AVALUO COMERCIAL QUE SE PRACTIQUE EN EL MOMENTO EN QUE LLEGARA A EFECTUARSE DICHO REMANENTE.

PERCEPCION A LA FECHA: AMORTIZACION QUINCENAL: % SUELDO BASE.

PLAZO MAXIMO: 20 AÑOS.

OBSERVACIONES: LA ESCRITURA RESPECTIVA DEBERA ELABORARSE CONFORME AL FORMATO AUTORIZADO.

ATENTAMENTE

SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE

NOTA: FORMATO PARA ADQUISICION DE VIVIENDA FOVISSSTE - BANCOS.

ANEXO 5

FORMATO PARA CREDITOS EN COFINANCIAMIENTO FOVISSSTE - BANCOS.

INSTRUMENTO NUMERO
EN LA CIUDAD DE_____________________, A LOS _____DIAS DEL MES DE_____________________DE_______________, YO, EL LICENCIADO________________________________NOTARIO PUBLICO NUMERO_____________DE_______________.

HAGO CONTAR:----------------------------------------------

-----------I. (EN EL CASO DE QUE EXISTA CREDITO PUENTE). EL PAGO DEL CREDITO Y LA CANCELACION PARCIAL DE HIPOTECA, QUE OTORGA__________________________, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, REPRESENTADA POR__________________________.

---------------------------------------

-----------II. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE OTORGAN COMO PARTE VENDEDORA____________________________, Y COMO COMPRADORA, EL (LA)_______________________,--------------

-----------III. EL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA EN PRIMER LUGAR, QUE OTORGA_______________________________SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, REPRESENTADA COMO HA QUEDADO DICHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO EL "FONDO", REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR____________________, EN SU CARACTER DE_______________________, Y LA OTRA PARTE COMO DEUDOR EL (LA)____________________________, Y POR PROPIO DERECHO Y CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE, LA (EL)_____________________________________(EN CASO DE SOCIEDAD CONYUGAL), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNARA COMO "LA PARTE ACREDITADA", AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.-------------------------------
----------------------------------------------------------
-----------------------ANTECEDENTES-----------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
-----------------------CAPITULO I------------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
-----------------------CAPITULO II-----------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
-----------------------CAPITULO III----------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
-----------------------CAPITULO IV-----------------------
------CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA EN SEGUNDO LUGAR.-----------------------------
-----A).- CARGOS Y GRAVAMENES.- EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA OPERACION, REPORTA HIPOTECA EN PRIMER LUGAR A FAVOR DE___________________________ SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, POR LA SUMA DE --------------------------------------------
$ __________________________________________MONEDA NACIONAL, SEGUN CONSTA EN CAPITULO______________EN EL CAPITULO_________________ DE ESTE INSTRUMENTO, MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD "LA PARTE ACREDITADA", QUE ADEMAS EL MENCIONADO CON ANTERIORIDAD, NO REPORTA NINGUN OTRO GRAVAMEN.------------------------------------------
-----B).- ACUERDO.- "EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO", A TRAVES DE SU "FONDO DE LA VIVIENDA", ACORDO OTORGAR EL CREDITO NUMERO____________A EL (LA) SEÑOR (A) ________________________________POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A OCHENTA SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA I QUE DEBERA DESTINAR A LA ADQUISICION DE SU CASA - HABITACION QUE SE MENCIONA EN EL CAPITULO____________________DE ESTE INSTRUMENTO.----------
-----C).- "LA PARTE ACREDITADA", DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE A LA FECHA DE FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA, ES PROPIETARIA UNICAMENTE DEL INMUEBLE QUE ESTA DANDO EN GARANTIA, POR LO QUE HA SOLICITADO EL CREDITO MATERIA DE ESTE CONTRATO A FIN DE DE RESOLVER SU PROBLEMA DE VIVIENDA.
-----------EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LA SIGUIENTES:------------------------------------------
------------------------CLAUSULAS-----------------------
-------------PRIMERA: POR ESTE ACTO "EL FONDO" OTORGA UN CREDITO SIN CAUSE DE INTERESES Y CON GARANTIA HIPOTECARIA A EL (LA) SEÑOR (A) ____________________________________POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A OCHENTA SALARIOS MINIMOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA UNO QUE "LA PARTE ACREDITADA", DEBERA DESTINAR A PAGAR PARTE DEL PRECIO PARA LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA QUE SE MENCIONA EN CAPITULO___ DE ESTA ESCRITURA CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS QUE SE DESCRIBEN EN DICHO CAPITULO, LAS CUALES SE TIENEN AQUI POR REPRODUCIDAS COMO SI LITERALMENTE SE INSERTASEN, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.---------------------
-------------MANIFIESTA "LA PARTE ACREDITADA", QUE EL OTORGAMIENTO POR SU PARTE DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTITUYE EL RECIBO TOTAL DEL IMPORTE DEL CITADO CREDITO A SU ENTERA SATISFACCION. --------------------------------------- -------- SEGUNDA.- "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A DEVOLVER LOS OCHENTA SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES, EN UN PLAZO MAXIMO DE 20 AÑOS, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SIENDO DICHO PLAZO VOLUNTARIO PARA "LA PARTE ACREDITADA", TODA VEZ QUE ESTA PODRA LIQUIDAR ANTICIPADAMENTE EL CREDITO, EN LOS TERMINOS QUE MAS ADELANTE SE SEÑALAN. EL PAGO DEL CREDITO LO EFECTUARA "LA PARTE ACREDITADA", MEDIANTE AMORTIZACIONES QUINCENALES EQUIVALENTES AL POR CIENTO DE SU SALARIO PRESUPUESTAL O BASE. ESTA CANTIDAD SERA CONVERTIDA A SU EQUIVALENTE EN SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA I AL MOMENTO DE SU PAGO, LOS CUALES SE ABONARAN A CUENTA DE "LA PARTE ACREDITADA", DEBIENDO EFECTUAR EL PAGO DE LA PRIMERA AMORTIZACION, LA PRIMERA QUINCENA SIGUIENTE A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. SI "LA PARTE ACREDITADA" DESEMPEÑA DOS O MAS EMPLEOS EN DEPENDENCIAS O ENTIDADES, SE LE DESCONTARA EL __________________________ POR CIENTO SOBRE LA TOTALIDAD DE LOS SUELDOS PRESUPUESTALES O BASE. --------------------
----------- ESTAS CANTIDADES SERAN APLICADAS A PARTIR DE LA PRIMERA QUINCENA SIGUIENTE A LA FECHA DE FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA A AMORTIZAR EL CREDITO DE "EL FONDO".
---------- TERCERA.- LOS PAGOS A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CAPITULO, DEBERA HACERLOS "LA PARTE ACREDITADA" EN LA CAJA DE "EL FONDO", SIN NECESIDAD DE PREVIO COBRO Y AUTORIZA A "EL FONDO", A QUE SE LE DESCUENTE DE SU SUELDO POR EL PAGADOR RESPECTIVO, LAS CANTIDADES PACTADAS. EN CASO DE QUE SE PRESENTE CUALQUIERA DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE A CONTINUACION SE INDICAN, "LA PARTE ACREDITADA", QUEDA OBLIGADA A PAGAR DIRECTAMENTE EN LA CAJA DE "EL FONDO", UBICADA EN MIGUEL NOREÑA NUMERO VEINTIOCHO, PLANTA BAJA, COLONIA SAN JOSE INSURGENTES, CODIGO POSTAL CERO TREINTA Y NUEVE CERO CERO, MEXICO, DISTRITO FEDERAL, O EN CUALQUIERA DE LAS SUCURSALES DE BANCO MEXICANO SOMEX, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO BANCOMER, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, EN TODA LA REPUBLICA. ---------------------------------------------------------------------- ---------------
-------- 1.- SI EN LA PRIMERA QUINCENA DESPUES DE HABERSE OTORGADO EL CREDITO, LA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE PRESTA SUS SERVICIOS NO LE HA EFECTUADO EL DESCUENTO CORRESPONDIENTE Y HASTA QUE ESTE LE SEA APLICADO. -------
-------- 2.- CUANDO LA DEPENDENCIA O ENTIDAD CORRESPONDIENTE LE SUSPENDA EL DESCUENTO, DURANTE EL TIEMPO QUE PERMANEZCA DICHA SUSPENSION. ---------------------- ---------
----------3.- CUANDO SE SEPARE DEL SECTOR PUBLICO. ------------------ 4.- CUANDO SOLICITE LICENCIA SIN GOCE DE SUELDO DURANTE EL TIEMPO QUE COMPRENDA LA MISMA. ---------------------------------------------------------------------- ---
-------- 5.- SI TUVIERE PAGOS VENCIDOS, INDEPENDIENTEMENTE DE TENER OPERANDO SUS DESCUENTOS EN LA DEPENDENCIA O ENTIDAD DONDE LABORA. ----------------------------------- --
-------- 6.- CUANDO HABIENDOSELE OTORGADO UNA PRORROGA POR HABERLE DADO DE BAJA LA DEPENDENCIA U ORGANISMO EN QUE LABORA, FINALICE ESTA Y NO SE LE HAYA NORMALIZADO SUS DESCUENTOS EN LA NUEVA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE EN SU CASO HAYA INGRESADO. ------------------------------
-------- 7.- CUANDO DESEE PAGAR PARCIALIDADES ADELANTADAS O EL TOTAL DE SU SALDO DE LA CANTIDAD ACREDITADA. -----------
------------------------------------------------------------------ -------- EN LOS CASOS ANTES SEÑALADOS, LOS PAGOS O ABONOS CORRESPONDIENTES DEBERAN EFECTUARSE POR LAS CANTIDADES QUE REPRESENTEN EL

POR CIENTO DE SU SUELDO QUINCENAL EN LOS TERMINOS CONVENIDOS, O BIEN, PARA LOS CASOS SEÑALADOS EN LOS PUNTOS NUMERO TRES Y CUATRO ANTERIORES, LOS PAGOS RESPECTIVOS DEBERAN EFECTUARSE TOMANDO COMO BASE EL ULTIMO SALARIO QUINCENAL QUE PERCIBIO "LA PARTE ACREDITADA", LOS CUALES SE INCREMENTARAN EN LA MISMA PROPORCION EN QUE AUMENTE EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO. -----------------
---- -------- CUARTA.- "LA PARTE ACREDITADA" QUEDA FACULTADA PARA PAGAR ANTICIPADAMENTE TODO O PARTE DE LA CANTIDAD ACREDITADA, PERO SOLO PODRA HACER ANTICIPOS DE CANTIDADES QUE ALCANCEN A CUBRIR COMO MINIMO UN ABONO QUINCENAL, IGUALMENTE EN ESTE CASO, LOS PAGOS ANTICIPADOS SE CONVERTIRAN EN VECES EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA ZONA I AL MOMENTO DE SU PAGO, HASTA LA TOTAL LIQUIDACION DEL ADEUDO CONTRAIDO. ---------------------
--- -------- QUINTA.- EL CREDITO OTORGADO ESTARA CUBIERTO POR UN AUTOSEGURO CON CARGO A "EL FONDO", PARA LOS CASOS DE INCAPACIDAD TOTAL O PERMANENTE O MUERTE, QUE LIBERE A "LA PARTE ACREDITADA" O A SUS BENEFICIARIOS DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL MISMO, SIN MAS PAGOS QUE LOS YA VENCIDOS. -
-- -------- SEXTA.- EN GARANTIA DEL PUNTUAL PAGO DE LA SUMA ACREDITADA, GASTOS Y COSTAS EN CASO DE JUICIO Y DEL SEGURO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEPTIMA, "LA PARTE ACREDITADA", CON CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA (O) LA (EL) SEÑORA (SEÑOR)_______________________________ (EN CASO DE SOCIEDAD CONYUGAL), CONSTITUYE HIPOTECA EN SEGUNDO LUGAR POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A OCHENTA VECES EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA ZONA UNO, A FAVOR DE "EL FONDO" SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL CAPITULO_________________ DE ESTE INSTRUMENTO, CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS QUE HAN QUEDADO CONSIGNADOS EN DICHO CAPITULO Y QUE AQUI SE TIENEN POR REPRODUCIDOS PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES COMO SI LITERALMENTE SE INSERTASEN. ---------------------------------------------------------------------- ------------------------ -------- LA DEVOLUCION DE DEPOSITOS CONSTITUIDOS EN "EL FONDO", A FAVOR DE LA CANTIDAD APLICADA A EL PAGO DEL CREDITO MATERIAL DE ESTE CONTRATO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO CIENTO SEIS, FRACCION SEXTA, EN RELACION CON EL ARTICULO CIENTO SEIS, FRACCION SEXTA, EN RELACION CON EL ARTICULO CIENTO DOCE DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO. ----------------------
SEPTIMA.- CONVIENEN LAS PARTES, EN QUE A PARTIR DEL MOMENTO EN QUE QUEDE LIQUIDADO EL CREDITO QUE LE FUE OTORGADO A "LA PARTE ACREDITADA"U POR S.N.C., PARA LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA MATERIA DE LA PRESENTE ESCRITURA, "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A CONTRATAR UN SEGURO DE DAÑOS CON CUALQUIER COMPAÑIA AUTORIZADA PARA ASEGURAR EL INMUEBLE HIPOTECADO, CONTRA INCENDIOS, TEMBLORES, EXPLOSIONES, INUNDACIONES, ACTOS DE VANDALISMO, TERREMOTOS O CUALQUIER OTRO CASO FORTUITO QUE PUDIERE DESTRUIRLO, POR LA CANTIDAD EQUIVALENTE A OCHENTA SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA UNO, DESIGNANDO A "EL FONDO" COMO BENEFICIARIO EN LA POLIZA RESPECTIVA, MISMA QUE DEBERA ESTAR VIGENTE DURANTE TODO EL TIEMPO QUE EXISTA SALDO INSOLUTO A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA" DERIVADO DE LAS OPERACIONES CONSIGNADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, PARA LOS EFECTOS DEL ARTICULO DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
---- --------OCTAVA.- PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE ENTENDERA POR SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA ZONA UNO, EL QUE EMITA LA SECRETARIA DE PROGRAMACION Y PRESUPUESTO PARA LAS LOCALIDADES INTEGRANTES DE LA ZONA UNO. ----- --------
-------NOVENA.- SERAN CAUSAS DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO Y POR CONSIGUIENTE "EL FONDO", PODRA DAR POR VENCIDO ANTICIPADAMENTE EL PLAZO PARA EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA", LAS SIGUIENTES: --- --------
--------A) SI "LA PARTE ACREDITADA" O SU CONYUGE, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA, SON PROPIETARIOS DE LOTE O TERRENO, CASA HABITACION O DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO DISTINTO AL BIEN QUE SE HIPOTECA. ------------------
------- B) SI EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA LO TRANSMITIERA "LA PARTE ACREDITADA" SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO", A EXCEPCION DE LOS CASOS DE HERENCIA O LEGADO, O SI SE LE IMPUSIERE EN TODO O EN PARTE, UN GRAVAMEN DISTINTO A LOS CONSIGNADOS EN LA PRESENTE ESCRITURA, SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO" O SI FUERE EMBARGADO O SUJETO DE CEDULA HIPOTECARIA.
------- C) SI "LA PARTE ACREDITADA", RENTARE TODO O EN PARTES EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA O LO DIERE EN USO GRATUITO, SIN PERMISO PREVIO DE "EL FONDO", O BIEN NO LO OCUPARE DURANTE LOS CUARENTA Y CINCO DIAS SIGUIENTES A LA ENTREGA DEL INMUEBLE, O EN SU CASO, NO LO HABITARE DURANTE TRES MESES CONSECUTIVOS EN CUALQUIER TIEMPO DE LA VIGENCIA DEL CREDITO. ---------------------------------------
------- D) SI DEJARE DE PAGAR A SU VENCIMIENTO DOS O MAS DE LOS ABONOS QUINCENALES A QUE ESTA OBLIGADO, PERO SI "LA PARTE ACREDITADA" JUSTIFICA A SATISFACCION DE "EL FONDO" QUE CESO EN SU EMPLEO SIN CULPA DE SU PARTE Y QUE NO HA OBTENIDO OTRO EMPLEO PUBLICO O PARTICULAR, PODRA SUSPENDER LOS PAGOS HASTA POR DOCE MESES SIN QUE "EL FONDO" PUEDA DAR POR VENCIDO DICHO PLAZO, DE ACUERDO AL ARTICULO CIENTO TRECE DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO. ---------------------
------- E) SI "LA PARTE ACREDITADA" SE NIEGA A MOSTRAR EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA A LOS INSPECTORES DE "EL FONDO", PREVIA IDENTIFICACION, A FIN DE QUE SE TOME NOTA DEL ESTADO Y CONSERVACION DEL MISMO. -------------------------
------- F) SI "LA PARTE ACREDITADA" NO CONTRATA EL SEGURO DE DAÑOS A QUE ESTA OBLIGADO O NO CUBRIERE LAS PRIMAS CORRESPONDIENTES AL MISMO. --------------------------
------- G) SI "LA PARTE ACREDITADA" SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO", REALIZA MODIFICACIONES Y/O AMPLIACIONES AL INMUEBLE HIPOTECADO. ---- -------
-------- H) SI "LA PARTE ACREDITADA" DEJARE DE CUBRIR LAS CONTRIBUCIONES QUE CAUSA EL INMUEBLE HIPOTECADO DURANTE DOS BIMESTRES CONSECUTIVOS. -----------------
------ I) SI DICHO INMUEBLE DISMINUYERA DE VALOR, HACIENDOSE INSUFICIENTE PARA LA SEGURIDAD DE LA DEUDA CON O SIN CULPA DE "LA PARTE ACREDITADA" QUIEN RENUNCIA AL DERECHO QUE LE CONCEDE EL ARTICULO DOS MIL NOVECIENTOS NUEVE DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO DEL CODIGO CIVIL EN EL ESTADO DE
SEGUN EL CUAL SOLO CUANDO "LA PARTE ACREDITADA" NO MEJORE LA HIPOTECA PROCEDERA AL COBRO ANTICIPADO DEL CREDITO OTORGADO. ----------------------------------- --------
J) EN LOS CASOS EN QUE CONFORME A LA LEY SE HACE EXIGIBLE ANTICIPADAMENTE EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS A PLAZO. ----
-----K) EN GENERAL, POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR "LA PARTE ACREDITADA" EN EL PRESENTE CONTRATO. -------------------- --------
----DECIMA.- SI PARA EL COBRO DE LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA", FUERA NECESARIO INICIAR UN JUICIO "EL FONDO" O EL DEPOSITARIO QUE ESTE NOMBRE, NO NECESITARA OTORGAR FIANZA PARA CAUSIONAR SU MANEJO, MANIFESTANDO DESDE AHORA "LA PARTE ACREDITADA" QUE NO ACEPTA LA RESPONSABILIDAD DE DEPOSITARIO QUE LE ASIGNE EL ARTICULO CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO DEL CODIGO PROCESAL VIGENTE EN EL ESTADO DE , Y EN ESA VIRTUD SE CONVIENE EN QUE "EL FONDO" PODRA HACER LOS GASTOS DE REPARACION DEL INMUEBLE HIPOTECADO SIN PREVIA LICENCIA JUDICIAL Y PARA EL CASO DE REMATE SERVIRA DE BASE LA CANTIDAD QUE ARROJE EL AVALUO COMERCIAL QUE PARA TALES EFECTOS SE PRACTIQUE EN EL MOMENTO EN QUE LLEGARA A EFECTUARSE DICHO REMATE. ----- -------- EL EMPLAZAMIENTO EN CASO DE JUICIO, SE HARA EN EL INMUEBLE HIPOTECADO, DOMICILIO QUE "LA PARTE ACREDITADA" DESIGNA ESPECIALMENTE PARA LOS EFECTOS DE LOS ARTICULOS TRESCIENTOS NUEVE Y TRESCIENTOS DIEZ DEL CODIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES. -----------------------------
------ DECIMA PRIMERA.- (EN CASO DE SOCIEDAD CONYUGAL) LA (EL) SEÑORA (SEÑOR) , EN SU CARACTER DE CONYUGE DE "LA PARTE ACREDITADA" MANIFIESTA SU CONSENTIMIENTO CON LAS OPERACIONES QUE CELEBRA SU ESPOSO (A), YA QUE LAS MISMAS SON DE INTERES PARA AMBOS POR ESTAR DESTINADAS A LA ADQUISICION DE SU CASA HABITACION DONDE ESTABLECERAN SU DOMICILIO CONYUGAL, Y A MAYOR ABUNDAMIENTO HIPOTECA A FAVOR DE "EL FONDO" EL INMUEBLE DE MERITO Y LOS DERECHOS QUE SOBRE EL MISMO PUDIEREN CORRESPONDERLE, OBLIGANDOSE SOLIDARIAMENTE CON SU ESPOSO (A) EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO. ---------------------------------------------------------------------- --------------------- --------
--------DECIMA SEGUNDA.- TODOS LOS GASTOS, IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS QUE CAUSE LA PRESENTE ESCRITURA, SERAN A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA". ----- --------
--------DECIMA TERCERA.- LAS PARTES CONVIENEN DE MANERA EXPRESA EN SOMETERSE A LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL ESTADO DE O LOS DE LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL, A ELECCION DE "EL FONDO", TANTO PARA EL CASO DE JUICIO, COMO EN GENERAL PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO DE ESTE CONTRATO Y AL EFECTO "LA PARTE ACREDITADA" RENUNCIA AL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO, CONVINIENDO LOS COMPARECIENTES EN QUE LAS CITAS, SUMISIONES Y CONVENIOS CONTENIDOS EN ESTE INSTRUMENTO, SE ENTIENDEN HECHOS TANTO A LOS PRECEPTOS LEGALES Y VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL, CUANTO A SUS CORRELATIVOS O CONCORDANTES VIGENTES EN EL ESTADO DE

------------------------------------------------------ ---
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
----------------- P E R S O N A L I D A D ----------------

------------------------------------------------------ ---
----------------------------------------------------------
-------------------- G E N E R A L E S -------------------
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----------------------------------------------------------
------------------- C E R T I F I C A C I O N E S --------
----------------------------------------------------------
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ANEXO 7

DELEGACION ESTATAL______________
SUBDELEGACION DE VIVIENDA

NO. DE OF.
FECHA:

ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE.
JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTOS
Y CONINVERSION.
PRESENTE.

EN RELACION CON LA LINEA DE CREDITO FOVISSSTE - BANCOS ADJUNTO ME PERMITO ENVIAR A USTED ( ) EXPEDIENTES COSTOS Y REPORTE DE ( ) TRABAJADORES PROPUESTOS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS.
POR MONTO DE ( ).

SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO, APROVECHO LA OCASION PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO.

EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE ( ).

----------------------------------------------

ANEXO: REPORTE DE ACREDITADOS.

C.C.P. DELEGADO ESTATAL DEL ISSSTE EN ( ).
ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ. SUBDIRECTOR DE CREDITO.
COORDINADOR REGIONAL ZONA ( ).
EXPEDIENTE.
MINUTARIO.


ANEXO 8

COORDINADOR REGIONAL ZONA ( ).
JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO
Y CONVERSION.


JSCC/ /91

C.P. GUILLERMO OROZCO MEJIA.
JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA
PRESENTE.

POR ESTE CONDUCTO ME PERMITO INFORMARLE QUE HAS SIDO AUTORIZADOS ( ) CREDITOS POR LA CANTIDAD DE $ 31.344.4880.00 CADA UNO, EN LA LINEA FOVISSSTE - BANCOS, POR UN MONTO TOTAL DE $ ___________________________ (CON LETRA).

POR LO ANTERIOR, MUCHO LE AGRADECERE CONTINUAR CON LOS TRAMITES DE ACUERDO AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO.

ANEXO LE REMITO ( ) EXPEDIENTES CON RELACION DE CANDIDATOS.

SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO, APROVECHO LA OPORTUNIDAD PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO.

MEXICO, D.F. A ( ) DE ( ) DE 1991
EL JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIMIENTO Y COINVERSION.


ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE.

C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO. COORDINADOR REGIONAL ZONA ( ).
C.P. LUIS ALBERTO RAMIREZ Y SAUCEDO - SUBDIRECTOR DE FINANZAS.
C.P. MIGUEL MARTIN DEL CAMPO MUÑOZ - JEFE DE SERVICIOS FINANCIEROS.
SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE ( ).
LIC. MARIO FERNANDEZ LOIZADA - JEFE DEL DEPARTAMENTO DE ATENCION A CONTRATISTAS Y PROVEEDORES.

ANEXO 9

DELEGACION ESTATAL _______________
SUBDIRECTOR DE VIVIENDA.


NO. DE OF.
FECHA:

C.P. MIGUEL MARTIN DEL CAMPO MUÑOZ.
JEFE DE SERVICIOS FINANCIEROS
PRESENTE.

POR ESTE CONDUCTO ME PERMITO SOLICITAR A USTED GIRE SUS AMABLES INSTRUCCIONES A FIN DE QUE SE RADIQUE A ESTA SUBDELEGACION LA CANTIDAD DE $______________________ (CON LETRA), POR CONCEPTO DE ( ) CREDITOS FOVISSSTE - BANCOS.

LO ANTERIOR EN BASE AL OFICIO DE AUTORIZACION JSCC/ / 91 DE FECHA _________, DEL CUAL LE ANEXO COPIA.

SIN OTRO PARTICULAR Y AGRADECIENDO DE ANTEMANO LA ATENCION QUE SE SIRVA BRINDAR AL PRESENTE, LE REITERO MI ATENTA Y DISTINGUIDA CONSIDERACION.

EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA.


--------------------------------

C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO. DELEGADO ESTATAL DE __________________________.
COORDINADOR REGIONAL ZONA ( ).
C.P. LUIS ALBERTO RAMIREZ Y SAUCEDO - SUBDIRECTOR DE FINANZAS.
ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE - JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION.
C.P. GUILLERMO OROZCO MEJIA. - JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA.
JEFE DEL DEPARTAMENTO DE COFINANCIAMIENTO ZONA ( )
EXPEDIENTE.
MINUTARIO.

ANEXO 12.

DELEGACION ESTATAL
SUBDELEGACION

OFICIO NO. :

C.P. GUILLERMO OROZCO MEJIA.
JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA
PRESENTE


ATN: C.P. HIRAM ROQUE RUVALCABA


ANEXO AL PRESENTE ME PERMITO REMITIR A USTED EL INFORME MENSUAL DE CREDITOS FOVI - FOVISSSTE ENVIADOS A RECUPERACION CORRESPONDIENTE A ( ) ADJUDICATARIOS QUE ESCRITURARON SU CREDITO EN EL PRESENTE MES.

LOS ANTERIOR DE ACUERDO AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO.

SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO, APROVECHO LA OCASION PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO.


FECHA:

EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA.
EN EL ESTADO DE:

(NOMBRE)


C.C.P. C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO. DELEGADO ESTATAL DE __________________________.
COORDINADOR REGIONAL ZONA ( ).
C.P. LUIS ALBERTO RAMIREZ Y SAUCEDO - SUBDIRECTOR DE FINANZAS.
ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE - JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION.
EXPEDIENTE.
MINUTARIO.

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