Información Jurídica
 
 
 
  FONDO DE LA VIVIENDA
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS DE LAS SUBDIRECCIONES REGIONALES - 01/01/1994
PRIMERA PARTE
CREDITO FOVI- FOVISSSTE
Crédito Fovi - Fovissste

 
     
 

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I. PRESENTACION

EL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE, DENTRO DE SUS FUNCIONES Y CUMPLIENDO SU OBJETIVO PRINCIPAL DE BENEFICIAR A MAYOR NUMERO DE TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO, HA DIVERSIFICADO LOS SISTEMAS DE FINANCIAMIENTO MEDIANTE LOS CONVENIOS DE APOYO FINANCIERO CELEBRADOS, PRINCIPALMENTE CON EL FONDO DE OPERACION Y FINANCIAMIENTO BANCARIO DE LA VIVIENDA (FOVI) DEL BANCO DE MEXICO, ESTABLECIENDO LAS BASES PARA ESTA OPCION DE ADQUISICION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, DENTRO DE LAS LINEAS DE CREDITO APROBADAS POR LA COMISION EJECUTIVA

LA APORTACION DEL TRABAJADOR SERA DEL 10% POR CONCEPTO DE ENGANCHE MAS GASTOS DE ESCRITURACION Y LOS CREDITOS OTORGADOS POR EL FONDO Y EL BANCO SUMARAN EL 90% RESTANTE DEL VALOR DE LA VIVIENDA APLICANDOSE UN PROCEDIMIENTO SENCILLO QUE SE DESCRIBE EN EL PRESENTE MANUAL QUE CONTEMPLA LOS OBJETIVOS, POLITICAS Y FORMAS DE OPERACION DE LOS MISMOS

II OBJETIVO

OPERAR LA LINEA DE CREDITO FOVI- FOVISSSTE, EN LA CUAL PARTICIPA EL FONDO DE OPERACION Y FINANCIAMIENTO BANCARIO DE LA VIVIENDA (FOVI) , DEL BANCO DE MEXICO COFINANCIANDO CON EL FOVISSSTE LA ADQUISICION DE VIVIENDA POR PARTE DE LOS TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO

III POLITICAS

- LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO

"ART 103.- LOS RECURSOS DEL FONDO SE DESTINARAN:

I. AL OTORGAMIENTO DE CREDITOS A LOS TRABAJADORES QUE SEAN TITULARES DE DEPOSITOS CONSTITUIDOS A SU FAVOR POR MAS DE 18 MESES EN EL INSTITUTO EL IMPORTE DE ESTOS CREDITOS DEBERA APLICARSE A LOS SIGUIENTES FINES:

D) AL PAGO DEL ENGANCHE, EN EL PORCENTAJE QUE ACUERDE LA JUNTA DIRECTIVA A PROPUESTA DE LA COMISION EJECUTIVA Y DE LOS GASTOS DE ESCRITURACION, CUANDO TENGA POR OBJETO LA ADQUISICION DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL"

"ART 105 - LOS TRABAJADORES QUE DISFRUTARAN EL BENEFICIO QUE CONSAGRA EL ARTICULO ANTERIOR, SERAN LOS QUE ESTEN AL SERVICIO DE LOS PODERES DE LA UNION, DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, DE LAS ENTIDADES PUBLICAS QUE ESTEN SUJETAS AL REGIMEN JURIDICO DE LA LEY FEDERAL DE LOS TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO Y QUE ADEMAS ESTEN INCORPORADOS A LOS BENEFICIOS DE ESTA LEY, ASI COMO LOS TRABAJADORES DE CONFIANZA Y EVENTUALES DE LOS MISMOS PODERES Y ENTIDADES PUBLICAS

LOS GOBIERNOS DE LAS ENTIDADES FEDERATIVAS Y MUNICIPIOS PODRAN CELEBRAR CONVENIOS CON EL INSTITUTO PARA INCORPORAR A SUS TRABAJADORES A LOS BENEFICIOS DEL FONDO

LOS PENSIONISTAS GOZARAN DE LOS BENEFICIOS QUE ESTABLECE ESTE ARTICULO, CON SUJECION A LOS ACUERDOS GENERALES QUE EN LOS TERMINOS Y DENTRO DE LOS LINEAMIENTOS DE ESTA LEY DICTE LA JUNTA DIRECTIVA"

"ART 106 - LAS APORTACIONES AL FONDO DE LA VIVIENDA PREVISTAS EN LA FRACCION VI DEL ARTICULO 21 DE ESTA LEY, SE APLICARAN EN SU TOTALIDAD A CONSTITUIR A FAVOR DE LOS TRABAJADORES DEPOSITOS QUE NO DEVENGARAN INTERESES Y QUE SE SUJETARAN A LAS SIGUIENTES BASES:

II CUANDO UN TRABAJADOR RECIBA FINANCIAMIENTO DEL FONDO, EL 40% DEL IMPORTE DE LOS DEPOSITOS QUE EN SU FAVOR SE HAYAN ACUMULADO HASTA ESA FECHA, SE APLICARA DE INMEDIATO COMO PAGO INICIAL DEL CREDITO CONCEDIDO

III DURANTE LA VIGENCIA DEL CREDITO, SE CONTINUARA APLICANDO EL 40% DE LA APORTACION AL PAGO DE LOS ABONOS SUBSECUENTES QUE DEBA HACER EL TRABAJADOR

IV UNA VEZ LIQUIDADO EL CREDITO OTORGADO A UN TRABAJADOR, SE CONTINUARA APLICANDO EL TOTAL DE LAS APORTACIONES PARA INTEGRAR UN NUEVO DEPOSITO A SU FAVOR

V EN CASO DE JUBILACION, INCAPACIDAD TOTAL PERMANENTE O DE MUERTE, EL TRABAJADOR O SUS BENEFICIARIOS TENDRAN DERECHO A LA ENTREGA DE UN TANTO MAS DEL SALDO DE LOS DEPOSITOS QUE HUBIEREN CONSTITUIDO A SU FAVOR DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN ESTA LEY;

VI EN EL CASO DE QUE LOS TRABAJADORES HUBIERAN RECIBIDO CREDITO HIPOTECARIO CON RECURSOS DEL FONDO, LA DEVOLUCION DE DEPOSITOS ESTABLECIDA EN LA FRACCION IV ANTERIOR, SE HARA CON DEDUCCION DE LA CANTIDAD APLICADA AL PAGO DE CREDITO HIPOTECARIO EN LOS TERMINOS DE LAS FRACCIONES I Y II, POR LO QUE LA CANTIDAD ADICIONAL A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 112 DE ESTA LEY SERA IGUAL AL MONTO DEL SALDO RESULTANTE

"ART 110 - LOS CREDITOS QUE SE OTORGUEN CON CARGO AL FONDO DEBERAN DARSE POR VENCIDOS ANTICIPADAMENTE SI LOS DEUDORES, SIN EL CONSENTIMIENTO DEL INSTITUTO, ENAJENAN LAS VIVIENDAS, GRAVAN LOS INMUEBLES QUE GARANTICEN EL PAGO DE LOS CREDITOS CONCEDIDOS O INCURREN EN LAS CAUSAS DE RESCISION CONSIGNADAS EN LOS CONTRATOS RESPECTIVOS"

POLITICAS ESPECIFICAS:

- LAS VIVIENDAS TENDRAN UN COSTO DE ENTRE 100 A 130 SALARIOS MINIMOS GENERALES MENSUALES VIGENTES PARA EL DISTRITO FEDERAL, O LOS VALORES SUSTITUIDOS QUE DETERMINE FOVI Y BANCO DE MEXICO

- CORRERA POR CUENTA DEL TRABAJADOR EL PAGO DE ENGANCHE, EL CUAL SERA DEL 10% PARA VIVIENDAS DE 100 SALARIOS MINIMOS MENSUALES VIGENTES PARA EL DISTRITO FEDERAL Y EL 15% CORRESPONDERA PARA LA ADQUISICION DE VIVIENDAS DE 101 A 130 SALARIOS MINIMOS MENSUALES VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL, MAS GASTOS DE ESCRITURACION, MAS LA COMISION BANCARIA DEL 2%, AVALUO E INVESTIGACION SOCIOECONOMICA

- EL SALDO DEL COSTO DE LA VIVIENDA, SERA FINANCIADO CON UN CREDITO HASTA DEL 50% POR FOVI Y LA DIFERENCIA POR FOVISSSTE, SIENDO EL PLAZO MAXIMO DE AMORTIZACION DE 20 AÑOS

- ESTE PROGRAMA ESTA DISEÑADO PARA ATENDER A LOS TRABAJADORES DE MAS BAJOS INGRESOS Y QUE TENGAN COMO MINIMO EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO VIGENTE EN LA LOCALIDAD

- EL CREDITO FOVISSSTE SE OTORGARA POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A SALARIOS MINIMOS MENSUALES BUROCRATICOS VIGENTES EN LA LOCALIDAD, POR LO QUE PARA LA RECUPERACION DEL MISMO DEBERA CONSIGNAR INVARIABLEMENTE EN SALARIOS MINIMOS

- PARA LA AMORTIZACION DE AMBOS CREDITOS, SE LES DESCONTARA AL TRABAJADOR POR NOMINA, EL 30% DEL SALARIO BASE

- EL CREDITO FOVISSSTE QUEDARA FIJO DE ACUERDO A LA ZONA ECONOMICA EN LA QUE SE HAYA OTORGADO, NO IMPORTANDO SI EL TRABAJADOR CAMBIA SU RESIDENCIA POSTERIORMENTE A LA OTORGACION DEL CREDITO

- CUANDO EL ACREDITADO SE SEPARE DEL SECTOR PUBLICO QUEDARA OBLIGADO A PAGAR DIRECTAMENTE POR CAJA O EN CUALQUIERA DE LAS SUCURSALES DE BANCO MEXICANO SOMEX, S N C , O BANCOMER, S N C A LA QUINCENA SIGUIENTE DE SU SEPARACION EL MONTO DEL DESCUENTO CONSIGNADO EN EL TALON DE PAGO Y POSTERIORMENTE INCREMENTARA DICHO PAGO EN LA MISMA PROPORCION EN QUE SE INCREMENTEN LOS SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS

- ESTA AMORTIZACION SERA DESTINADA INICIALMENTE A CUBRIR EL ADEUDO QUE EL ACREDITADO TENGA CON LA SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, SI EXISTE ALGUN REMANENTE ESTE SERA APLICADO PARA AMORTIZAR EL CREDITO FOVISSSTE

- EL PLAZO FORZOSO PARA EL PAGO DEL CREDITO FOVISSSTE TENDRA UNA DURACION MAXIMA DE 20 AÑOS, POR LO QUE SI DURANTE LA VIGENCIA DEL CREDITO NO SE LLEGARA A AMORTIZAR EL CREDITO FOVISSSTE, EL ACREDITADO SE OBLIGA A LIQUIDAR EN SU TOTALIDAD EL CREDITO AL CONCLUIR LOS 20 AÑOS

- EL FONDO FINANCIARA EL COSTO DE LOS SEGUROS DERIVADOS DEL CREDITO BANCARIO Y POR SU PARTE EL ACREDITADO SE OBLIGA A REINTEGRAR EN EL MES DE DICIEMBRE DE CADA AÑO LA CANTIDAD FINANCIADA

- PARA GARANTIZAR EL PAGO OPORTUNO DE LAS EROGACIONES NETAS MENSUALES EL FONDO DEBERA CONSTITUIR FIDEICOMISOS MAESTROS

- PARA CALCULO DE LA EROGACION NETA MENSUAL, LA AMORTIZACION DEL CREDITO FOVI SERA DE HASTA 10 MIL PESOS POR CADA MILLON DE CREDITO, Y SE INCREMENTARA EN LA MISMA PROPORCION QUE EL SALARIO MINIMO DEL DISTRITO FEDERAL

- ESTOS CREDITOS DEBERA SER CONTROLADOS INDIVIDUALMENTE POR EL FOVISSSTE (AREA DE FINANZAS) CONSIDERANDO:

CARGOS:

1 EL MONTO DEL CREDITO TOTAL
2 LOS GASTOS POR CONCEPTO DE EROGACION NETA MENSUAL
3 EL MONTO DEL SEGURO PAGADO MENSUALMENTE

ABONOS:
1 DESCUENTO POR NOMINA EFECTUADO AL TRABAJADOR
2 EL PAGO ANUAL DEL MONTO DEL SEGURO CUBIERTO POR EL FONDO
3 LOS PAGOS QUE EL TRABAJADOR EFECTUE POR CAJA

- LAS ANTERIORES POLITICAS ESTARAN DE ACUERDO A LA NORMATIVIDAD FOVI QUE SE ENCUENTRE VIGENTE EN EL MOMENTO DE SU APLICACION

- EN CASO DE QUE EL CREDITO NO SE EJERZA, LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA DEBERA INFORMARLO MEDIANTE OFICIO, A LAS SUBDIRECCIONES DE CREDITO Y FINANZAS, A LA DEPENDENCIA U ORGANISMO RESPECTIVO, CANCELANDO LA ORDEN DE DESCUENTO Y

EN SU CASO REINTEGRAR LOS FONDOS CORRESPONDIENTES

- LAS CLAVES QUE SE UTILIZARAN PARA ESTA LINEA DE CREDITO SERAN:

· 73 FOVI- BANAMEX
· 75 FOVI- BANCOMER
· 78 FOVI- SERFIN
· 80 FOVI- ATLANTICO
· 81 FOVI- BCH
· 82 FOVI- BANCRECER
· 83 FOVI- COMERMEX
· 84 FOVI- SOMEX
· 85 FOVI- CREMI
· 86 FOVI- MULTIBANCO MERCANTIL
· 87 FOVI- INTERNACIONAL
· 88 FOVI- BANPAIS
· 89 FOVI- CONFIA
· 90 FOVI- PROMEX
· 91 FOVI- BANCO DEL NOROESTE
· 92 FOVI- BANCO DEL CENTRO
· 93 FOVI- BANCO DEL NORTE
· 94 FOVI- BANCO DEL ORIENTE

DICHAS CLAVES DEBERAN INTEGRARSE EN LA ASIGNACION DE NUMEROS DE CREDITOS

- A LA LIQUIDACION DEL CREDITO A FOVI, EL TRABAJADOR SE OBLIGA A CONTRATAR EL SEGURO DE DAÑOS A FAVOR DEL FOVISSSTE, HASTA LA LIQUIDACION TOTAL DE CREDITO FOVISSSTE

IV PROCEDIMIENTO

FSTSE, SNTE, ORGANISMO LIBRE O AREA ADMINISTRATIVA

1.- SELECCIONA AL TRABAJADOR DE ACUERDO CON SU DOTACION Y QUE CUENTE CON EL AHORRO SUFICIENTE PARA CUBRIR EL ENGANCHE Y LOS GASTOS DE ESCRITURACION

2.- ENTREGA AL TRABAJADOR LA CARTA DE PRESENTACION

TRABAJADOR

3.- RECIBE LA CARTA DE PRESENTACION Y ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

4- RECIBE DEL TRABAJADOR, LA CARGA DE PRESENTACION Y LE PROPORCIONA LA INFORMACION SOBRE LA LINEA DE CREDITOS "FOVI- FOVISSSTE" Y LE COMUNICA AL TRABAJADOR QUE EL DESCUENTO PUEDE LLEGAR ANTES DE LA FIRMA DE ESCRITURAS

5 - CONSULTA EN EL ARCHIVO MAESTRO SI EL CREDITO ES PROCEDENTE
A) NO PROCEDE INFORMA Y REGRESA EL DOCUMENTO AL TRABAJADOR

6 - ENTREGA CARTA DE ACREDITACION AL TRABAJADOR
CARTA DE ACREDITACION (ANEXO 1)

7 - REGISTRA EN EL CONTROL DE DOTACION POR DEPENDENCIA

8 - PROPORCIONA AL TRABAJADOR INFORMACION DE LAS VIVIENDAS QUE CUENTAN CON SUBASTA FOVI

TRABAJADOR

9 - VISITA LAS PROMOCIONES PARA SELECCIONAR LA VIVIENDA QUE DESEA ADQUIRIR E INTEGRA EXPEDIENTE

10 - REQUISITA CARTA DE ACREDITACION CON EL PROMOTOR

11.- ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA CON LA CARTA DE ACREDITACION DEBIDAMENTE REQUISITADA Y EXPEDIENTE INTEGRADO

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

12.- RECIBE EXPEDIENTE Y CARTA DE ACREDITACION

13.- DICTAMINA Y ELABORA REPORTE DE CREDITO "FOVI- FOVISSSTE" EL QUE DEBERA DE CONTENER:

NUMERO
NOMBRE DEL ACREDITADO
R F C
SUELDO MENSUAL
CAPACIDAD DE PAGO
CREDITO FOVI MAXIMO
CREDITO FOVI REAL (EN SMMGDF Y EN PESOS)
CREDITO FOVISSSTE (EN PESOS Y SMBVL)
EROGACION NETA MENSUAL CREDITO FOVI
DEPOSITO EN FIDEICOMISO DE PAGO
NUMERO DE CREDITOS
DEPENDENCIA
OBSERVACIONES

REPORTE DE CREDITOS FOVI- FOVISSSTE (ANEXO 2)

15 - ELABORA Y ENVIA ORDEN DE ALTA DE DESCUENTO A LA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE LABORA EL TRABAJADOR

16 - ENVIA OFICIO A LA SUBDIRECCION DE CREDITO SOLICITANDO SU REVISION Y AUTORIZACION ANEXANDO:

- REPORTE DE CREDITOS "FOVI- FOVISSSTE"
- EXPEDIENTE CORTO
- CEDULA SOCIOECONOMICA CODIFICADA
- ORIGINAL DEL ULTIMO TALON DE PAGO
- COPIA DE ORDEN EN DESCUENTO (EN CASO DE S E P DOS COPIAS)
OFICIO DE SOLICITUD DE AUTORIZACION (ANEXO 3)

SUBDIRECCION DE CREDITO

17 - RECIBE OFICIO CON REPORTE DE CREDITOS "FOVI- FOVISSSTE" Y EXPEDIENTE CORTO

18 - REVISA Y ANALIZA

A) INCOMPLETO REGRESA EXPEDIENTE INDICANDO MOTIVOS A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

19 - ELABORA OFICIO DE AUTORIZACION A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS, ANEXANDO: EXPEDIENTE CORTO, REPORTE DE CREDITO Y ENVIA COPIA
- JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA
- JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS
- SUBDELEGACION DE VIVIENDA
(PASA AL PUNTO 23)
OFICIO DE AUTORIZACION (ANEXO 4)

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

20 - RECIBE COPIA DE OFICIO DE LA SUBDIRECCION DE CREDITO DE AUTORIZACION DE "CREDITOS FOVI- FOVISSSTE"

21.- ELABORA CERTIFICADO DE ACREDITACION Y LO ENTREGA AL TRABAJADOR (EN EL CUAL SE CONSIGNA EL IMPORTE DEL COMPLEMENTO DEL CREDITO FOVISSSTE) , PARA QUE LO INTEGRE EN EL EXPEDIENTE QUE EL PROMOTOR LE SOLICITE PARA EL BANCO
(PASA AL PUNTO 27)
CERTIFICADO DE ACREDITACION (ANEXO 5)

22.- ELABORA OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION DE FONDOS A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS, (JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS) , INDICANDO N§ DE OFICIO DE AUTORIZACION DE LA SUBDIRECCION DE CREDITO
(PASA AL PUNTO 25)
OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION DE FONDOS (ANEXO 6)

SUBDIRECCION DE FINANZAS (JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA)

23.- RECIBE OFICIO DE AUTORIZACION DE CREDITOS FOVI- FOVISSSTE CON REPORTE Y EXPEDIENTE CORTO

24 - REVISA Y REGISTRA EN CONTROLES INTERNOS Y DISPOSITIVOS MAGNETICOS PARA SU SEGUIMIENTO

(JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS)

25 - RECIBE OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION DE FONDOS DE LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

26 - RADICA FONDOS E INFORMA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA
(PASA AL PUNTO 35)
ASIGNA N§ DE RAD E INFORME SEMANAL DE RADICACION (ANEXO 7)

PROMOTOR

27 - RECIBE EXPEDIENTE Y CERTIFICADO DE ACREDITACION PARA EL BANCO

28 - ENTREGA AL BANCO EXPEDIENTE Y CERTIFICADO DE ACREDITACION

BANCO ACREDITANTE

29 - RECIBE EXPEDIENTE Y CERTIFICADO DE ACREDITACION DEL PROMOTOR

30 - REVISA, DICTAMINA Y APRUEBA EN SU CASO

31.- ELABORA INSTRUCCION A NOTARIO

32.- ENTREGA COPIA DE LA INSTRUCCION A NOTARIO, AL PROMOTOR

PROMOTOR

33.- RECIBE COPIA DE LA INSTRUCCION A NOTARIO

34 - ENTREGA COPIA DE LA INSTRUCCION A NOTARIO Y PRESENTA COTIZACION DE HONORARIOS, IMPUESTOS Y DERECHOS A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA
(PASA AL PUNTO 36)

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

35 - RECIBE INFORME DE RADICACION DE FONDOS DE LA SUBDIRECCION DE FINANZAS

36 - RECIBE COPIA DE INSTRUCCIONES A NOTARIO (BANCARIAS) Y COTIZACION DE HONORARIOS, IMPUESTOS Y DERECHOS

37 - REVISA EL DESGLOSE DE HONORARIOS, IMPUESTOS Y DERECHOS QUE COBRARA EL NOTARIO QUE LLEVARA A CABO LA ESCRITURACION

38 - ELABORA INSTRUCCIONES NOTARIALES FOVISSSTE LA QUE DEBERA DE CONTENER EL MONTO TOTAL DEL CREDITO EN SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES EN LA LOCALIDAD (ANEXO 4)
INSTRUCCION NOTARIAL FOVISSSTE (ANEXO 8)

39 - ENVIA LAS INSTRUCCIONES NOTARIALES FOVISSSTE, ANEXANDO FORMATO DE ESCRITURA Y SOLICITA FECHA DE FIRMA (ANEXO 5)
(PASA AL PUNTO 41)
INSTRUCCION NOTARIAL Y FORMATO DE ESCRITURA (ANEXO 9)

40 - ELABORA CHEQUES NOMINATIVOS A NOMBRE DE CADA UNO DE LOS ACREDITADOS
POLIZA CHEQUE (ANEXO 10)

NOTARIO

41.- RECIBE LAS INSTRUCCIONES Y EL FORMATO DE ESCRITURAS FOVI- FOVISSSTE (ANEXO 5)

42.- ELABORA ESCRITURAS

43.- INFORMA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA LA FECHA DE LA FIRMA DE LAS ESCRITURAS

SUBDELEGACION DE VIVIENDA

44 - RECIBE COMUNICADO DE FECHA DE FIRMA DE LAS ESCRITURAS Y CITA A LOS ACREDITADOS

45 - ASISTE A LA FIRMA Y ENTREGA LOS CHEQUES NOMINATIVOS, LOS TRABAJADORES DEBERAN ENDOSAR EL CHEQUE A FAVOR DEL BANCO ACREDITANTE RECORDANDOLES QUE DEBERAN EFECTUAR EL PAGO POR CAJA A LA QUINCENA SIGUIENTE, ASI COMO LOS PUNTOS MARCADOS DEL 48 AL 51

46 - ELABORA INFORME DE CREDITOS FOVI- FOVISSSTE, ENVIADOS A RECUPERACION (ANEXO 6)
INFORME DE CREDITOS, ENVIADOS A RECUPERACION (ANEXO 11)

47 - ENVIA EN FORMA MENSUAL A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS (JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA) INFORME DE CREDITOS FOVI- FOVISSSTE PARA SU INTEGRACION AL ARCHIVO MAESTRO DE CREDITO, MARCANDO COPIA A LA SUBDIRECCION DE CREDITO
OFICIO DE ENVIO DE INFORME DE CREDITOS (ANEXO 12)

TRABAJADOR

48 - EFECTUA A LA QUINCENA SIGUIENTE DE LA FIRMA EL PAGO POR CAJA EN CASO DE QUE AUN NO SE HAYA EFECTUADO EL DESCUENTO POR NOMINA

49 - PRESENTA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA QUINCENALMENTE FOTOCOPIA DEL RECIBO DE PAGO Y DEL TALON DE CHEQUE, HASTA QUE LE LLEGUE EL DESCUENTO POR NOMINA

50 - UNA VEZ QUE APARECE EL DESCUENTO FOVISSSTE EN SU TALON DE PAGO, FOTOCOPIA ESTE Y LO PRESENTA EN LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA

51.- EN CASO DE CAMBIO DE ADSCRIPCION DEBERA NOTIFICARLO OPORTUNAMENTE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA, QUIEN A SU VEZ EMITIRA LA NUEVA ORDEN DE DESCUENTOS DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN LA ACTIVIDAD N§ 15 Y EL TRABAJADOR DEBERA DE REALIZAR LAS ACTIVIDADES 48 A 51

TERMINA PROCEDIMIENTO

ANEXO 3

DELEGACION ESTATAL_________
SUBDELEGACION DE VIVIENDA

NO. DE OF.
FECHA:

ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE
JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO
Y CONVERSION.
PRESENTE

EN RELACION CON LA LINEA DE CREDITO FOVI - FOVISSSTE ADJUNTO ME PERMITO ENVIAR A USTED ( ) EXPEDIENTES CORTOS Y REPORTE DE CREDITO DE ( ) TRABAJADORES PROPUESTOS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS EN EL ( ), POR UN MONTO DE $______________________ (CON LETRA) CON EL OBJETO DE QUE SE SIRVAN AUTORIZARLOS, DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES.

PROMOTOR: _____________________________________

VALOR UNITARIO DE LA VIVIENDA: ________________

MONTO UNITARIO DEL CREDITO A FINANCIAR
ENTRE FOVI Y FOVISSSTE_________________________

ENGANCHE A CARGO DEL TRABAJADOR________________

BANCO ACREDITANTE:_____________________________

SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO, APROVECHO LA OCASION PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO.

EL SUBDELEGADO EN EL ESTADO DE ( )

______________________________________

ANEXO: REPORTE DE ACREDITADOS

C.C.P. DELEGADO ESTATAL DEL ISSSTE EN ( ).
ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO.
COORDINADORA REGIONAL ZONA ( )
EXPEDIENTE
MINUTARIO

ANEXO 6

DELEGACION ESTATAL _______
SUBDELEGACION DE VIVIENDA

NO. DE OF.
FECHA

C.P. MIGUEL MARTIN DEL CAMPO NUÑEZ
JEFE DE SERVICIOS FINANCIEROS
PRESENTE

POR ESTE CONDUCTO ME PERMITO SOLICITAR A USTED GIRE SUS AMABLES INSTRUCCIONES A FIN DE QUE SE RADIQUE A ESTA SUBDELEGACION LA CANTIDAD $_________________ (CON LETRA), POR CONCEPTO DE ( ) CREDITOS FOVI - FOVISSSTE DEL PROGRAMA "_____________________" UBICADO EN __________________.

LO ANTERIOR EN BASE AL OFICIO DE AUTORIZACION JSCC/ /91 DE FECHA ________, DEL CUAL LE ANEXO COPIA.

SIN OTRO PARTICULAR Y AGRADECIENDO DE ANTEMANO LA ATENCION QUE SE SIRVA BRINDAR EL PRESENTE, LE REITERO MI ATENTA Y DISTINGUIDA CONSIDERACION.

EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA

______________________

C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ- SUBDIRECTOR DE CREDITO.
DELEGADO ESTATAL DE _______________.
COORDINADOR REGIONAL ZONA ( )
C.P. LUIS ALBERTO RAMIREZ Y SAUCEDO - SUBDIRECTOR DE FINANZAS.
ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE - JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION.
C.P. GUILLERO OROZCO MEJIA - JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA.
JEFE DEL DEPARTAMENTO DE COFINANCIAMIENTO ZONA ( )
EXPEDIENTE
MINUTARIO

ANEXO 8

NUM. NOTARIO: FECHA:

NOMBRE: EXPEDIENTE:

DOMICILIO:

ENTIDAD:

EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO A TRAVES DE SU FONDO DE VIVIENDA, APROBO UN CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA, DE LOS DESTINADOS AL COFINANCIAMIENTO (FOVI - FOVISSSTE) DE LA VIVIENDA QUE SERA OBJETO DE LA GARANTIA, POR LO QUE AGRADECERE A USTED SE SIRVA OTORGAR EN EL PROTOCOLO A SU CARGO, EL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO SIN CAUSE DE INTERESES Y CON GARANTIA HIPOTECARIA EN SEGUNDO LUGAR.

CARACTERISTICAS

EL FOVISSSTE OTORGARA EL NUMERO DE SMBMVL QUE MAS ADELANTE SE SEÑALA, QUE EL ACREDITADO DEBERA DESTINAR A PAGAR PARTE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA, Y EN SU CASO, EL ENGANCHE O PARTE DEL MISMO; GASTOS DE ESCRITURIZACION O PARTE DE LOS MISMOS; LOS GASTOS BANCARIOS O PARTE DE LOS MISMOS; U OTROS CONCEPTOS QUE SE ESPECIFICARAN.

DATOS DEL ACREDITADO

NOMBRE: R.F.C.

DATOS DEL CREDITO

UBICACION DEL INMUEBLE:

ACREDITANTE:

TIPO DE VIVIENDA:

PARTE DEL PRECIO DE LA VIV: SMBMVL O PARTE DEL ENGANCHE SMBMVL.

ENGANCHE: SMBMVL O PARTE DE LOS GTOS. ESCR. SMBMVL.

GASTOS DE ESCRITURACION: SMBMVL O PARTE DE LOS GTOS. BANC. SMBMVL.

OTROS CONCEPTOS (ESPECIFICAR) : SMBMVL

MONTO TOTAL DEL CREDITO: SMBMVL

VALOR DE REMATE: EL QUE ARROJE EL AVALUO COMERCIAL QUE SE PRACTIQUE EN EL MOMENTO EN QUE LLEGARA A EFECTUARSE DICHO REMATE.

PERCEPCION A LA FECHA: $________ AMORTI. QUINC.: 30 % SUELDO BASE.

PLAZO MAXIMO: 20 AÑOS

OBSERVACIONES: LA ESCRITURA RESPECTIVA DEBERA ELABORARSE CONFORME AL FORMATO AUTORIZADO.

SMBMVL: SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD.

ATENTAMENTE

______________
C. SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN

ANEXO-9

FORMATO-FOVI -ISSSTE

------------------ EN LA CIUDAD DE-------------- A LOS DIAS DEL MES DE------------------------------DE MIL NOVECIENTOS--------------------------------------- , YO EL LICENCIADO------------------------------, NOTARIO PUBLICO NUMERO--------- DE------------ , HAGO CONSTAR:-------------------------------------------------------------- ----------------
---------I. (EN EL CASO DE QUE EXISTA CREDITO PUENTE) EL PAGO DE CREDITO Y LA CANCELACION PARCIAL DE HIPOTECA, QUE OTORGA,--------------------------------------------------------------- ------ SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, REPRESENTADA POR-----------------------------------------------------
---------II. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE OTORGAN COMO PARTE VENDEDORA--------------------- , Y COMO PARTE COMPRADORA, EL (LA)------------------------.---------
------ III. EL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA EN PRIMER LUGAR, QUE OTORGA---------
----------------- REPRESENTADA POR
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNA COMO "EL BANCO", Y EL (LA)--------------------------------- , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINA "LA PARTE ACREDITADA".---------------------
---------IV. LA OBLIGACION SOLIDARIA.------------------------------ QUE HACE EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVES DE SU "FONDO DE LA VIVIENDA", A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNARA COMO "EL FONDO", REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR------------------ , EN SU CARACTER DE--------------------------------- , A FAVOR DE "EL BANCO", REPRESENTADO COMO HA QUEDADO DICHO; Y-----------------------------------------------
---------V. EL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA EN SEGUNDO LUGAR, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ACREEDOR HIPOTECARIO, "EL FONDO", REPRESENTADO COMO HA QUEDADO DICHO, Y DE LA OTRA PARTE COMO DEUDOR EL (LA)------------------------------------------------------------------ ------ POR SU PROPIO DERECHO, (EN CASO DE SOCIEDAD CONYUGAL) CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE LA (EL)------------------------------------------------------------------ --------- QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNARA COMO "LA PARTE ACREDITADA", AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.-----------------------------------------------
-------------A N T E C E D E N T E S----------------
----------------------------------------------------
--------------- C A P I T U L O I-----------------------
----------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
--------------- C A P I T U L O II----------------------
----------------------------------------------------------
---------------- C A P I T U L O III---------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
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----------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
TRAVES DE LAS INSTRUCCIONES NOTARIALES.------------------------------------------------------
PRIMER SUPUESTO: QUE EL CREDITO UNICAMENTE SEA DESTINADO A CUBRIR PARTE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA.------------------------------------------------------------- -----------------
--------------------- C L A U S U L A S--------------------
PRIMERA. POR ESTE ACTO "EL FONDO" OTORGA UN CREDITO SIN CAUSE DE INTERESES Y CON GARANTIA HIPOTECARIA A EL (LA) SEÑOR (A)------------------------------------------------ , POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A--------------------------------------------------------------------- SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, QUE "LA PARTE ACREDITADA" DEBERA DESTINAR A PAGAR PARTE DEL PRECIO PARA LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA QUE SE MENCIONA EN EL CAPITULO--------- DE ESTE INSTRUMENTO, CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS QUE SE DESCRIBEN EN DICHO CAPITULO, LOS CUALES SE TIENEN AQUI REPRODUCIDOS COMO SI LITERALMENTE SE INSERTASEN, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.---------------------------------------------------------------- --------
--------- MANIFIESTA "LA PARTE ACREDITADA" QUE EL OTORGAMIENTO POR SU PARTE DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTITUYE EL RECIBO TOTAL DEL IMPORTE DEL CITADO CREDITO A SU ENTERA SATISFACCION.--------------------------------------------------------- ------------------------
SEGUNDO PUESTO: QUE EL CREDITO SEA DESTINADO A CUBRIR PARTE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA; Y/O EL ENGANCHE A CARGO DEL ACREDITADO, O PARTE DEL MISMO; Y/O LOS GASTOS DE ESCRITURACION, O PARTE DE LOS MISMOS Y/O LOS GASTOS BANCARIOS O PARTE DE LOS MISMOS U OTROS QUE SE DEBERAN ESPECIFICAR; EN CUYO CASO SE DEBERA UTILIZAR EL TEXTO QUE A CONTINUACION SE SEÑALA, EN LA INTELIGENCIA DE QUE UNICAMENTE SE DEBERAN CONSIGNAR LOS INCISOS QUE CONTEMPLEN LOS CONCEPTOS DEL CREDITO SEÑALADO EN LA INSTRUCCION NOTARIAL RESPECTIVA, POR LO QUE EN EL CASO DE QUE EN LA INSTRUCCION NO SE CONSIDEREN TODOS LOS CONCEPTOS QUE ABARCAN LOS INCISOS, UNICAMENTE SE RECIBIRAN LOS MISMOS.------------------------------------------
--------------- C L A U S U L A S------------------
PRIMERA. POR ESTE ACTO, "EL FONDO" OTORGA UN CREDITO SIN CAUSE DE INTERESES Y CON GARANTIA HIPOTECARIA A EL (LA) SEÑOR (A)------------------------------------------------, POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A--------------------------------------------------------------------- SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, QUE "LA PARTE ACREDITADA" DEBERA DESTINAR A LOS SIGUIENTES FINES:------------------------------------
------ A). LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A--------------------------------------------- SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, AL PAGO DE PARTE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA QUE SE MENCIONA EN EL CAPITULO--------------- DE ESTE INSTRUMENTO, CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS QUE SE DESCRIBEN EN DICHO CAPITULO, LAS CUALES SE TIENEN AQUI POR REPRODUCIDAS COMO SI LITERALMENTE SE INSERTASEN, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.---------------------------
--- B). LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A--------------------------------------------- SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, AL PAGO DE (1) (ENGANCHE) (PARTE DEL ENGANCHE) DE LA PROPIA VIVIENDA.---------------------------------
--- C). LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A---------------------------------------------------SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, AL PAGO DE (LOS GASTOS DE ESCRITURACION) (PARTE DE LOS GASTOS DE ESCRITURACION), QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DE LAS OPERACIONES CONSIGNADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO.---------------------------
--- D). LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A------------------------------------------------ SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, AL PAGO DE (LOS GASTOS BANCARIOS) (PARTE DE LOS GASTOS BANCARIOS) RESPECTIVOS.---------------------------------
--- E). LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A------------------------------------------------ SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, AL PAGO DE (ESPECIFICAR EL CONCEPTO DE QUE SE TRATE).--------------------------------------------------------------- ------
------ MANIFIESTA "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A DEVOLVER LOS---------SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES, EN UN PLAZO MAXIMO DE 20 AÑOS, A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SIENDO DICHO PLAZO VOLUNTARIO PARA "LA PARTE ACREDITADA", TODA VEZ QUE ESTA PODRA LIQUIDAR ANTICIPADAMENTE EL CREDITO, EN LOS TERMINOS QUE MAS ADELANTE SE SEÑALAN. EL PAGO DEL CREDITO LO EFECTUARA "LA PARTE ACREDITADA", MEDIANTE AMORTIZACIONES QUINCENALES EQUIVALENTES AL TREINTA POR CIENTO DE SU SALARIO PRESUPUESTAL O BASE. ESTA CANTIDAD SERA CONVERTIDA A SU EQUIVALENTE EN SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD AL MOMENTO DE SU PAGO, LOS CUALES SE ABONARAN A CUENTA DE "LA PARTE ACREDITADA", DEBIENDO EFECTUAR EL PAGO DE LA PRIMERA AMORTIZACION, A LA PRIMERA QUINCENA SIGUIENTE A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. SI "LA PARTE ACREDITADA" DESEMPEÑA DOS O MAS EMPLEOS EN DEPENDENCIAS O ENTIDADES, SE LE DESCONTARA EL TREINTA POR CIENTO SOBRE LA TOTALIDAD DE LOS SUELDOS PRESUPUESTALES O BASE.------------------------------------------------------
------ ESTAS AMORTIZACIONES, SERAN DESTINADAS INICIALMENTE A CUBRIR EL ADEUDO QUE "LA PARTE ACREDITADA" TIENE CON--------------------------------------------------------- S.N.C., EN LA INTELIGENCIA DE QUE SI EXISTE ALGUN REMANENTE DE DICHAS AMORTIZACIONES, UNA VEZ CUBIERTA LA EROGACION NETA MENSUAL RESPECTIVA, DICHO REMANENTE SERA APLICADO A AMORTIZAR EL CREDITO DE "EL FONDO". EN EL CASO DE QUE SE LLEGARA A LIQUIDAR EL CREDITO QUE EN ESTE ACTO OTORGA "EL FONDO" A "LA PARTE ACREDITADA", CON LAS CANTIDADES QUE RESULTEN COMO REMANENTES DE LAS AMORTIZACIONES ANTES SEÑALADAS, "LA PARTE ACREDITADA" UNICAMENTE QUEDARA OBLIGADA A CUBRIR IGUALMENTE MEDIANTE AMORTIZACIONES QUINCENALES, LAS CANTIDADES QUE REPRESENTEN EL EQUIVALENTE A LAS EROGACIONES NETAS MENSUALES PENDIENTES DE AMORTIZAR CON------
S.N.C., CONFORME AL ESTADO DE CUENTA QUE AL EFECTO EMITA DICHA INSTITUCION BANCARIA, QUEDANDO A CARGO DE "EL FONDO", EL ELABORAR LOS AJUSTES CORRESPONDIENTES.----------------------------------------------------- ----------------------------
------ EN EL SUPUESTO DE QUE EXISTIERE UN INCREMENTO SALARIAL GENERAL, CUYA APLICACION A FAVOR DE "LA PARTE ACREDITADA", NO FUERA EN FORMA INMEDIATA, DE TAL SUERTE QUE SUS AMORTIZACIONES DEL TREINTA POR CIENTO SOBRE SU SALARIO PRESUPUESTAL O BASE, FUERAN INSUFICIENTES PARA CUBRIR LA EROGACION NETA MENSUAL CORRESPONDIENTE, "EL FONDO" APOYARA A "LA PARTE ACREDITADA" CON LAS CANTIDADES NECESARIAS, MISMAS QUE SE CONVERTIRAN EN VECES EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA LOCALIDAD Y EL NUMERO RESULTANTE DE DICHA CONVERSION, SE ADICIONARA AL NUMERO DE SALARIOS SEÑALADOS EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO, POR LO QUE UNA VEZ LIQUIDADO EL ADEUDO CONTRAIDO POR "LA PARTE ACREDITADA", CON EL BANCO ACREDITANTE, "EL FONDO" REALIZARA LOS AJUSTES CORRESPONDIENTES PARA DETERMINAR EL NUMERO EXACTO DE SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD EJERCIDOS POR "LA PARTE ACREDITADA", EL CUAL SERA EL TOTAL DEL ADEUDO CONTRAIDO POR ELLA CON "EL FONDO".--------------------------------------------------------------- ---------------
TERCERA. "EL FONDO" COMO APOYO ADICIONAL A FAVOR DE "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A FINANCIAR EL COSTO DE LOS SEGUROS QUE ESTA SE OBLIGO A CONTRATAR, DERIVADOS DEL CREDITO BANCARIO Y POR SU PARTE, "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A REEMBOLSAR A "EL FONDO" LAS CANTIDADES CORRESPONDIENTES EN SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS VIGENTES EN LA LOCALIDAD, A MAS TARDAR DENTRO DE LA PRIMERA QUINCENA DEL MES DE DICIEMBRE DE TODOS LOS AÑOS EN QUE ESTE OBLIGADA A MANTENER VIGENTES DICHOS SEGUROS, EN LA INTELIGENCIA, DE QUE EN CASO DE NO CUBRIR EN EL PLAZO SEÑALADO, LAS CANTIDADES QUE "EL FONDO" LE FINANCIE POR ESTE CONCEPTO, "LA PARTE ACREDITADA" QUEDARA OBLIGADA A PAGAR INTERESES MORATORIOS CALCULADOS AL COSTO PORCENTUAL PROMEDIO (C.P.P.), HASTA LA FECHA EN QUE EFECTUE EL PAGO DE QUE SE TRATE.------------------------------------------
CUARTA. LOS PAGOS A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CAPITULO, DEBERA HACERLOS "LA PARTE ACREDITADA" EN LA CAJA DE "EL FONDO", SIN NECESIDAD DE PREVIO COBRO Y AUTORIZA A "EL FONDO", A QUE SE LE DESCUENTE DE SU SUELDO POR EL PAGADOR RESPECTIVO, LAS CANTIDADES PACTADAS. EN CASO DE QUE SE PRESENTE CUALQUIERA DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE A CONTINUACION SE INDICAN, "LA PARTE ACREDITADA" QUEDA OBLIGADA A PAGAR DIRECTAMENTE EN LA CAJA DE "EL FONDO", UBICADA EN MIGUEL NOREÑA NUMERO VEINTIOCHO, PLANTA BAJA, COLONIA SAN JOSE INSURGENTES, CODIGO POSTAL CERO TREINTA Y NUEVE CERO CERO, MEXICO DISTRITO FEDERAL, O EN CUALQUIERA DE LAS SUCURSALES DE BANCO MEXICANO SOMAS, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO O BANCOMER, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, EN TODA LA REPUBLICA.------------------------------------------------------------ ---------------------------------
------1. SI EN LA PRIMERA QUINCENA DESPUES DE HABERSE OTORGADO EL CREDITO, LA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE PRESTA SUS SERVICIOS NO LE HA EFECTUADO EL DESCUENTO CORRESPONDIENTE Y HASTA QUE ESTE LE SEA APLICADO.------------------------
--- 2. CUANDO LA DEPENDENCIA O ENTIDAD CORRESPONDIENTE LE SUSPENDA EL DESCUENTO, DURANTE EL TIEMPO QUE PERMANEZCA DICHA SUSPENSION.------------------
------3. CUANDO SE SEPARE DEL SECTOR PUBLICO.---------------------------------------------
--- 4. CUANDO SOLICITE LICENCIA SIN GOCE DE SUELDO DURANTE EL TIEMPO QUE COMPRENDA LA MISMA.---------------------------------------------------------------- --------------
--- 5. SI TUVIERE PAGOS VENCIDOS, INDEPENDIENTEMENTE DE TENER OPERANDO SUS DESCUENTOS EN LA DEPENDENCIA O ENTIDAD DONDE LABORA.------------------------------
--- 6. CUANDO HABIENDOSELE OTORGADO UNA PRORROGA POR HABERLE DADO DE BAJA LA DEPENDENCIA U ORGANISMO EN QUE LABORA, FINALICE ESTA Y NO SE LE HAYAN NORMALIZADO SUS DESCUENTOS EN LA NUEVA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE EN SU CASO HAYA INGRESADO, EN LA INTELIGENCIA, DE QUE SI "LA PARTE ACREDITADA" OBTIENE LA PRORROGA ANTES SEÑALADA, QUEDA OBLIGADA A PAGAR DIRECTAMENTE EN LA CAJA DE "EL FONDO", O A TRAVES DE LAS INSTITUCIONES BANCARIAS SEÑALADAS, LAS EROGACIONES NETAS MENSUALES CORRESPONDIENTES A--------------- S.N.C., DERIVADAS DEL CREDITO QUE ESTA LE HAYA OTORGADO, DURANTE TODO EL TIEMPO QUE DURE LA PRORROGA DE REFERENCIA.----------------------------------------------------------- -------------------------------
---7. CUANDO DESEE PAGAR PARCIALIDADES ADELANTADAS O EL TOTAL DE SU SALDO DE LA CANTIDAD ACREDITADA.----------------------------------------------------------- -------------------
------EN LOS CASOS ANTES SEÑALADOS, LOS PAGOS O ABONOS CORRESPONDIENTES DEBERAN EFECTUARSE POR LAS CANTIDADES QUE REPRESENTEN EL TREINTA POR CIENTO DE SU SUELDO QUINCENAL EN LOS TERMINOS CONVENIDOS, O BIEN, PARA LOS CASOS SEÑALADOS EN LOS PUNTOS NUMEROS TRES Y CUATRO ANTERIORES, LOS PAGOS RESPECTIVOS DEBERAN EFECTUARSE TOMANDO COMO BASE EL ULTIMO SALARIO QUINCENAL QUE PERCIBIO "LA PARTE ACREDITADA", LOS CUALES SE INCREMENTARAN EN LA MISMA PROPORCION EN QUE AUMENTE EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO.---------------------------------------------
QUINTA. "LA PARTE ACREDITADA" QUEDA FACULTADA PARA PAGAR ANTICIPADAMENTE TODO O PARTE DE LA CANTIDAD ACREDITADA, PERO SOLO PODRA HACER ANTICIPOS DE CANTIDADES QUE ALCANCEN A CUBRIR COMO MINIMO UN ABONO QUINCENAL. IGUALMENTE EN ESTE CASO, LOS PAGOS ANTICIPADOS SE CONVERTIRAN EN VECES EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA LOCALIDAD AL MOMENTO DE SU PAGO, HASTA LA TOTAL LIQUIDACION DEL ADEUDO CONTRAIDO.------------------------------------------------
SEXTA. EL CREDITO OTORGADO ESTARA CUBIERTO POR UN AUTOSEGURO CON CARGO A "EL FONDO", PARA LOS CASOS DE INCAPACIDAD TOTAL O PERMANENTE O MUERTE, QUE LIBERE A "LA PARTE ACREDITADA" O A SUS BENEFICIARIOS DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL MISMO.---------------------------------------------------------------- -----------------------------
SEPTIMA. EN GARANTIA DEL PUNTUAL PAGO DE LA SUMA ACREDITADA, GASTOS Y COSTAS EN CASO DE JUICIO Y DEL SEGURO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA OCTAVA, "LA PARTE ACREDITADA", CON CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA (O) LA (EL) SEÑORA (SEÑOR)------------------------------------------------, CONSTITUYE HIPOTECA EN SEGUNDO LUGAR POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A------------------------ VECES EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA LOCALIDAD, A FAVOR DE "EL FONDO", SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL CAPITULO--------- DE ESTE INSTRUMENTO CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS QUE HAN QUEDADO CONSIGNADOS EN DICHO CAPITULO Y QUE AQUI SE TIENEN POR REPRODUCIDOS PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES COMO SI LITERALMENTE SE INSERTASEN.---
---------------------------LA DEVOLUCION DE DEPOSITOS CONSTITUIDOS EN "EL FONDO", A FAVOR DE "LA PARTE ACREDITADA", DE LLEGAR A EFECTUARSE, SE HARA CON DEDUCCION DE LA CANTIDAD APLICADA AL PAGO DEL CREDITO MATERIA DE ESTE CONTRATO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO CIENTO SEIS, FRACCION SEXTA, EN RELACION CON EL ARTICULO CIENTO DOCE DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO. OCTAVA. CONVIENEN LAS PARTES EN QUE A PARTIR DEL MOMENTO EN QUE QUEDE LIQUIDADO EL CREDITO QUE LE FUE OTORGADO A "LA PARTE ACREDITADA" POR---------------------------------S.N.C., PARA LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA MATERIA DE LA PRESENTE ESCRITURA, "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A CONTRATAR UN SEGURO DE DAÑOS CON CUALQUIER COMPAÑIA AUTORIZADA PARA ASEGURAR EL INMUEBLE HIPOTECADO, CONTRA INCENDIOS, TEMBLORES, EXPLOSIONES, INUNDACIONES, ACTOS DE VANDALISMO, TERREMOTOS O CUALQUIER OTRO CASO FORTUITO QUE PUDIERE DESTRUIRLO, POR LA CANTIDAD EQUIVALENTE A--------------------- SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA LOCALIDAD, DESIGNADO A "EL FONDO" COMO BENEFICIARIO EN LA POLIZA RESPECTIVA, MISMA QUE DEBERA ESTAR VIGENTE DURANTE TODO EL TIEMPO QUE EXISTA SALDO INSOLUTO A CARGO DE "LA PARTA ACREDITADA" DERIVADO DE LAS OPERACIONES CONSIGNADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, PARA LOS EFECTOS DEL ARTICULO DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE---------------------------------
---------------NOVENA. PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE ENTENDERA POR SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA LOCALIDAD, EL QUE EMITA LA SECRETARIA DE PROGRAMACION Y PRESUPUESTO, CORRESPONDIENTE AL LUGAR EN DONDE SE ENCUENTRA UBICADO EL INMUEBLE QUE "LA PARTE ACREDITADA" HIPOTECA POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO.---------------------------------------------------------- --------
------------ DECIMA. SERAN CAUSAS DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO Y POR CONSIGUIENTE "EL FONDO" PODRA DAR POR VENCIDO ANTICIPADAMENTE EL PLAZO PARA EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA", LAS SIGUIENTES:---
------------------------ A) SI "LA PARTE ACREDITADA" O SU CONYUGE, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA SON PROPIETARIOS DE LOTE DE TERRENO, CASA HABITACION O DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO DISTINTO AL BIEN QUE SE HIPOTECA.---------
------------------------ B) SI EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA LO TRANSMITIERA "LA PARTE ACREDITADA" SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO", A EXCEPCION DE LOS CASOS DE HERENCIA O LEGADO, O SI SE LE IMPUSIERE EN TODO O EN PARTE UN GRAVAMEN DISTINTO A LOS CONSIGNADOS EN LA PRESENTE ESCRITURA, SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO" O SI FUERE EMBARGADO O SUJETO DE CEDULA HIPOTECARIA.------
------------------------C). SI "LA PARTE ACREDITADA", RENTARE TODO O EN PARTE EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA O LO DIERE EN USO GRATUITO, SIN PERMISO PREVIO DE "EL FONDO", O BIEN NO LO OCUPARE DURANTE LOS CUARENTA Y CINCO DIAS SIGUIENTES A LA ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE, O EN SU CASO, NO LO HABITARE DURANTE TRES MESES CONSECUTIVOS EN CUALQUIER TIEMPO DE LA VIGENCIA DEL CREDITO.---------------------------
------------------------D). SI DEJARA DE PAGAR A SU VENCIMIENTO DOS O MAS DE LOS ABONOS QUINCENALES A QUE ESTA OBLIGADO, PERO SI "LA PARTE ACREDITADA" JUSTIFICA A SATISFACCION DE "EL FONDO" QUE CESO EN SU EMPLEO SIN CULPA DE SU PARTE Y QUE NO HA OBTENIDO OTRO EMPLEO PUBLICO O PARTICULAR, PODRA SUSPENDER LOS PAGOS HASTA POR DOCE MESES, SIN QUE "EL FONDO" PUEDA DAR POR VENCIDO DICHO PLAZO, DE ACUERDO AL ARTICULO CIENTO TRECE DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, EN LA INTELIGENCIA, DE QUE SI "LA PARTE ACREDITADA" OBTIENE DE "EL FONDO" UNA PRORROGA POR LA QUE PUEDA SUSPENDER SUS PAGOS DERIVADOS DEL CREDITO QUE ESTE LE HA OTORGADO, "LA PARTE ACREDITADA" QUEDA OBLIGADA A PAGAR DIRECTAMENTE EN LA CAJA DE "EL FONDO", O A TRAVES DE LAS SUCURSALES DE BANCO MEXICANO SOMEX, S.N.C. O BANCOMER, S.N.C., EN TODA LA REPUBLICA, LAS EROGACIONES NETAS MENSUALES CORRESPONDIENTES A------------------------ , S.N.C., DERIVADAS DEL CREDITO QUE ESTA LE HA OTORGADO Y DURANTE TODO EL TIEMPO QUE DURE LA PRORROGA DE REFERENCIA.---------------
---------E). SI "LA PARTE ACREDITADA" SE NIEGA A MOSTRAR EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA A LOS INSPECTORES DE "EL FONDO", PREVIA IDENTIFICACION, A FIN DE QUE SE TOME NOTA DEL ESTADO Y CONSERVACION DEL MISMO.------------------------------------------
---------F). SI "LA PARTE ACREDITADA" NO CONTRATA EL SEGURO DE DAÑOS A QUE ESTA OBLIGADA O NO CUBRIERE LAS PRIMAS CORRESPONDIENTES AL MISMO.------------------
---------G). SI "LA PARTE ACREDITADA" SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO", REALIZA MODIFICACIONES Y/O AMPLIACIONES AL INMUEBLE HIPOTECADO.---
---------H). SI "LA PARTE ACREDITADA" DEJARE DE CUBRIR LAS CONTRIBUCIONES QUE CAUSE EL INMUEBLE HIPOTECADO DURANTE DOS BIMESTRES CONSECUTIVOS.------------------
---------I). SI DICHO INMUEBLE DISMINUYERA DE VALOR, HACIENDOSE INSUFICIENTE PARA LA SEGURIDAD DE LA DEUDA, CON O SIN CULPA DE "LA PARTE ACREDITADA", QUIEN RENUNCIA AL DERECHO QUE LE CONCEDE EL ARTICULO DOS MIL NOVECIENTOS NUEVE DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE------------------------------------------ , SEGUN EL CUAL SOLO CUANDO "LA PARTE ACREDITADA" NO MEJORE LA HIPOTECA PROCEDERA EL COBRO ANTICIPADO DEL CREDITO.-------------------------------------------------------------- ----------------------------------
---------J). EN LOS CASO EN QUE CONFORME A LA LEY SE HACE EXIGIBLE ANTICIPADAMENTE EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS A PLAZO.---------------------------------
---------K). EN GENERAL, POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR "LA PARTE ACREDITADA" EN EL PRESENTE CONTRATO.--------------------- DECIMA PRIMERA. SI PARA EL COBRO DE LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA", FUERE NECESARIO INICIAR UN JUICIO, "EL FONDO" O EL DEPOSITARIO QUE ESTE NOMBRE, NO NECESITARA OTORGAR FIANZA PARA CAUCIONAR SU MANEJO, MANIFESTANDO DESDE AHORA "LA PARTE ACREDITADA" QUE NO ACEPTA LA RESPONSABILIDAD DE DEPOSITARIO QUE LE ASIGNE EL ARTICULO CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO DEL CODIGO PROCESAL VIGENTE EN EL ESTADO DE
------------------------ , Y EN ESA VIRTUD SE CONVIENE EN QUE "EL FONDO" PODRA HACER LOS GASTOS DE REPARACION DEL INMUEBLE HIPOTECADO SIN PREVIA LICENCIA JUDICIAL Y PARA EL CASO DE REMATE SERVIRA DE BASE LA CANTIDAD QUE ARROJE EL AVALUO COMERCIAL QUE PARA TALES EFECTOS SE PRACTIQUE EN EL MOMENTO EN QUE LLEGARA A EFECTUARSE DICHO REMATE.--------------------------------------------------------------- ---------------------------------
---------EL EMPLAZAMIENTO EN CASO DE JUICIO, SE HARA EN EL INMUEBLE HIPOTECADO, DOMICILIO QUE "LA PARTE ACREDITADA", DESIGNA ESPECIALMENTE PARA LOS EFECTOS DE LOS ARTICULOS TRESCIENTOS NUEVE Y TRESCIENTOS DIEZ DEL CODIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.------------------------------------------ DECIMA SEGUNDA. LA (EL) SEÑORA (SEÑOR)------------------------------------------------ , EN SU CARACTER DE CONYUGE DE "LA PARTE ACREDITADA" MANIFIESTA SU CONSENTIMIENTO CON LAS OPERACIONES QUE CELEBRA SU ESPOSO (A), YA QUE LAS MISMAS SON DE INTERES PARA AMBOS POR ESTAR DESTINADAS A LA ADQUISICION DE SU CASA HABITACION DONDE ESTABLECERAN SU DOMICILIO CONYUGAL, Y A MAYOR ABUNDAMIENTO HIPOTECA A FAVOR DE "EL FONDO" EL INMUEBLE DE MERITO Y LOS DERECHOS QUE SOBRE EL MISMO PUDIEREN CORRESPONDERLE, OBLIGANDOSE SOLIDARIAMENTE CON SU ESPOSO (A) EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO.------------------------------------------------------------- -----------------------------
-----------DECIMA TERCERA. TODOS LOS GASTOS, IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS QUE CAUSE LA PRESENTE ESCRITURA, SERAN A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA".---------
------DECIMA CUARTA. "EL BANCO" FACULTA EN ESTE ACTO A "EL FONDO" PARA QUE PUEDA EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO A "LA PARTE ACREDITADA", EN CASO DE QUE ESTA ULTIMA NO CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA EN SEGUNDO LUGAR, MATERIA DEL PRESENTE CAPITULO, SIN PERJUICIO DE LA PREFERENCIA QUE LE CORRESPONDE COMO ACREEDOR HIPOTECARIO EN PRIMER LUGAR.---------------------------------------------------------
---------LO SEÑALADO EN EL PARRAFO ANTERIOR, SE DESPRENDE DE LA OBLIGACION SOLIDARIA QUE ASUME "EL FONDO" ANTE "EL BANCO", DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN LA PRESENTE ESCRITURA.------------------------------------------------------------ ------------------
------DECIMA QUINTA. LAS PARTES CONVIENEN DE MANERA EXPRESA EN SOMETERSE A LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL ESTADO DE---------------------------------------------------------O LOS DE LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL, A ELECCION DE "EL FONDO", EXCEPTO EN EL CASO DE QUE A ESTE YA SE LE HUBIESE LIQUIDADO SU CREDITO, EN CUYO CASO LA ELECCION SERA DE "EL BANCO", TANTO PARA EL CASO DE JUICIO COMO EN GENERAL PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO Y AL EFECTO "LA PARTE ACREDITADA" RENUNCIA AL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO, CONVINIENDO LOS COMPARECIENTES EN QUE LAS CITAS, SUMISIONES Y CONVENIOS CONTENIDOS EN ESTE INSTRUMENTO, SE ENTIENDEN HECHOS TANTO A LOS PRECEPTOS LEGALES Y VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL, CUANTO A SUS CORRELATIVOS O CONCORDANTES EN EL ESTADO DE-------------------------------------------------------------------- -------------------------.------------------
---------------------------------------------------------------------- -----------------------------------
YO EL NOTARIO CERTIFICO:
------------P E R S O N A L I D A D---------
---------- G E N E R A L E S---------------
---------------------------------------------
------- C E R T I F I C A C I O N E S---------
---------------------------------------------

ANEXO 12

DELEGACION ESTATAL
SUBDELEGACION DE VIVIENDA

OFICIO NO.:

C.P. GUILLERMO OROZCO MEJIA
JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA
PRESENTE.

ATN C.P. HIRAM ROQUE RUVALCABA

ANEXO AL PRESENTE ME PERMITO REMITIR A USTED EL INFORME MENSUAL DE CREDITOS FOVI - FOVISSSTE ENVIADOS A RECUPERACION CORRESPONDIENTE ( ) ADJUDICATARIOS QUE ESCRITURARON SU CREDITO EN EL PRESENTE MES.

LO ANTERIOR DE ACUERDO AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO.

SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO, APROVECHO LA OCASION PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO.

FECHA

EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE ( ).

(NOMBRE)

C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO.
COORDINADOR RECIONAL DE CREDITO ZONA ( )
C.P. LUIS ALBERTO RAMIREZ Y SAUCEDO - SUBDIRECTOR DE FINANZAS.
DELEGADO ESTATAL DEL ISSSTE:
ING HECTOR CEDANO ZERTUCHE - JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y CONVERSION.
EXPEDIENTE
MINUTARIO

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